Prisvurdering · 5600 Faaborg

Kildegårdsvej 33

Fritidshus · 13 m² · bygget 1960

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 13 m², grund på 184 m², 1 værelser, opført i 1960. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Udbydes aktuelt til 3.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 13 m²
Grundareal: 184 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet uden for enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid

1Postnummer-gennemsnit × boligareal5600 fritidshus-gennemsnit: 36.320 kr/m² × 13 m² = 472.160 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.472.160 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildegårdsvej gns: 21.346 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5600-snit 36.320 kr/m²-41,20 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Få renoverings-signaler: Udbudspris 8.5× over median (253461 vs 29670 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering495.084 kr.

{'label': 'Udbudspris 512% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.295.000 kr / Estimat: 538.135 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

{'label': 'Kun 0 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-38,11 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 13 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2017 · Alm. Salg: 800.000 kr.
10. maj 2023 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 495.084 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majEjerskifte800.000 kr.
2017dec.Ejerskifte800.000 kr.
2002dec.Ejerskifte
1960Bygget

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu