Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Kildegårdsvej 36

Villa · 377 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 377 m², grund på 1.497 m², 10 værelser, opført i 1943, renoveret i 1963. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
2
Byggeår
1943
Om-/tilbygget
1963
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
377 m²
Samlet bygningsareal
316 m²
Bebygget areal
211 m²
Grundareal
1497 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.421.000 kr.
Offentlig grundværdi
10.652.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.023 kr/m².20.860.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKildegårdsvej gns: 56.496 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²-34,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk377 m² vs. 309 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering18.601.094 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+129,64 pct. siden dec. 2017
1,9M10,2M18,5M26,8M35,1M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20178.100.000 kr.I dag · vores estimat18.601.094 kr.Markedet · 19922.669.537 kr.Markedet · 19933.292.718 kr.Markedet · 19942.908.555 kr.Markedet · 19953.403.179 kr.Markedet · 19963.562.273 kr.Markedet · 19974.200.911 kr.Markedet · 19984.377.724 kr.Markedet · 19995.695.716 kr.Markedet · 20006.051.981 kr.Markedet · 20017.184.112 kr.Markedet · 20026.511.921 kr.Markedet · 20037.708.896 kr.Markedet · 20047.783.165 kr.Markedet · 20059.048.000 kr.Markedet · 20069.688.146 kr.Markedet · 200714.683.019 kr.Markedet · 200815.089.048 kr.Markedet · 200912.982.749 kr.Markedet · 201012.188.410 kr.Markedet · 201112.494.911 kr.Markedet · 201213.499.239 kr.Markedet · 201312.983.503 kr.Markedet · 201413.686.608 kr.Markedet · 201514.309.789 kr.Markedet · 201614.951.443 kr.Markedet · 201715.626.650 kr.Markedet · 201815.763.124 kr.Markedet · 201918.582.330 kr.Markedet · 202021.497.671 kr.Markedet · 202122.582.677 kr.Markedet · 202230.353.778 kr.Markedet · 202323.953.826 kr.Markedet · 202424.048.830 kr.Markedet · 202525.816.206 kr.Markedet · 202630.871.399 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 377 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2017 · Alm. Salg
8.100.000 kr.
I dag · vores estimat
18.601.094 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Ejerandel overdraget
  • 2024dec.Ejerandel overdraget
  • 2017dec.Ejerskifte8.100.000 kr.
  • 2012jun.Ejerskifte
  • 1963Ombygning
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kildegårdsvej 35
2900 Hellerup		217 m²585 m31-07-202511.800.000 kr.54.378 kr./m²
Helleruplund Alle 15
2900 Hellerup		405 m²1,0 km13-10-202418.300.000 kr.45.185 kr./m²
Signesvej 5
2900 Hellerup		392 m²1,6 km24-01-202448.500.000 kr.123.724 kr./m²
Ole Olsens Alle 24
2900 Hellerup		318 m²749 m03-12-202318.650.000 kr.58.648 kr./m²
Granhøjen 1
2900 Hellerup		299 m²496 m05-05-202413.800.000 kr.46.154 kr./m²
Granhøjen 19
2900 Hellerup		272 m²314 m15-09-202415.400.000 kr.56.618 kr./m²
Egebjerg Alle 1
2900 Hellerup		305 m²1,1 km30-07-202527.800.000 kr.91.148 kr./m²
Vingårds Alle 5
2900 Hellerup		315 m²1,5 km05-05-202622.500.000 kr.71.429 kr./m²
Niels Andersens Vej 23
2900 Hellerup		282 m²1,0 km04-07-202516.300.000 kr.57.801 kr./m²
Henningsens Alle 60
2900 Hellerup		282 m²1,0 km06-06-202515.550.000 kr.55.142 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden