Kildegårdsvej 5, Havrebjerg

Landejendom · 250 m² · bygget 1895

Om boligen

Landejendom på 250 m², grund på 1.318.490 m², 8 værelser, opført i 1895. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1895
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Erhvervsareal: 20 m²
Grundareal: 1318490 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 24.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.930.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.144 kr/m².5.701.100 kr.
2Boligareal større end typisk250 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
3Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Få renoverings-signaler: 3 badeværelser, 2 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)1318490 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering11.347.771 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-51,71 pct. siden sep. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (landejendom)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2006 · Alm. Salg: 23.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.347.771 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006sep.Solgt, alm. frit salg23.500.000 kr.
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønhøjvej 1, Bildsø 4200 Slagelse	198 m²	2,7 km	04-01-2024	2.400.000 kr.	12.121 kr./m²
Slagstrupvej 6 4200 Slagelse	218 m²	5,0 km	30-10-2025	2.300.000 kr.	10.550 kr./m²
Bildsøvej 27, Bildsø 4200 Slagelse	145 m²	3,2 km	24-08-2024	2.116.000 kr.	14.593 kr./m²
Nykøbingvej 9, Ørslev 4200 Slagelse	187 m²	4,9 km	04-08-2025	2.070.000 kr.	11.070 kr./m²
Violvej 2A, Bildsø 4200 Slagelse	199 m²	5,3 km	13-08-2025	5.300.000 kr.	26.633 kr./m²
Korshøjvej 2 4200 Slagelse	222 m²	6,2 km	09-07-2025	21.400.000 kr.	96.396 kr./m²
Stensbjergvej 18, Blæsinge 4200 Slagelse	136 m²	3,7 km	18-01-2026	11.300.000 kr.	83.088 kr./m²
Spraglebjergvej 6, Sønderup 4200 Slagelse	175 m²	5,2 km	23-10-2024	3.025.000 kr.	17.286 kr./m²
Sønderupvej 19, Hallelev 4200 Slagelse	314 m²	5,7 km	12-01-2024	4.900.000 kr.	15.605 kr./m²
Hejningevej 28, Hejninge 4200 Slagelse	156 m²	5,0 km	02-05-2024	2.200.000 kr.	14.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu