Kildegårdsvej 8, Havrebjerg

Villa · 103 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 1.681 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 1681 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.341.000 kr.
Offentlig grundværdi: 613.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i HavrebjergMedian pris/m² for villa i Havrebjerg (4200, sidste 24 mdr.): 12.669 kr/m² × 103 m².1.304.907 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.343.023 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+100,45 pct. siden dec. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2003 · Alm. Salg: 670.000 kr.
27. jun. 2004 · Alm. Salg: 670.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.343.023 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jun.Solgt, familiehandel670.000 kr.
2003dec.Ejerskifte670.000 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krænkerupvej 46A, Havrebjerg 4200 Slagelse	95 m²	179 m	05-05-2026	1.620.000 kr.	17.053 kr./m²
Havrebjergvej 5, Havrebjerg 4200 Slagelse	119 m²	505 m	27-05-2026	1.150.000 kr.	9.664 kr./m²
Smedelodden 8, Havrebjerg 4200 Slagelse	117 m²	668 m	20-10-2025	1.325.000 kr.	11.325 kr./m²
Smedelodden 5, Havrebjerg 4200 Slagelse	118 m²	623 m	28-01-2026	1.495.000 kr.	12.669 kr./m²
Gravestykket 3, Havrebjerg 4200 Slagelse	124 m²	473 m	13-08-2025	1.840.000 kr.	14.839 kr./m²
Havrebjerg Stationsvej 7 4200 Slagelse	125 m²	469 m	01-10-2026	1.595.000 kr.	12.760 kr./m²
Kalundborgvej 106B, Havrebjerg 4200 Slagelse	76 m²	656 m	12-06-2025	2.500.000 kr.	32.895 kr./m²
Blæsingevej 26 4200 Slagelse	126 m²	1,6 km	01-07-2026	1.850.000 kr.	14.683 kr./m²
Jordbrovej 1, Havrebjerg 4200 Slagelse	139 m²	1,2 km	07-12-2025	2.700.000 kr.	19.424 kr./m²
Smedelodden 2, Havrebjerg 4200 Slagelse	148 m²	616 m	30-09-2026	1.495.000 kr.	10.101 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu