Kildehøj 25, Veddinge Bk

Fritidshus · 84 m² · bygget 1983

Om boligen

Fritidshus på 84 m², grund på 2.500 m², 5 værelser, opført i 1983. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 2500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.828.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.799.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i Veddinge BkMedian pris/m² for fritidshus i Veddinge Bk (4540, sidste 24 mdr.): 41.534 kr/m² × 84 m².3.488.856 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.219.709 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+704,93 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2016 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.219.709 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Solgt, familiehandel400.000 kr.
2008mar.Ejerskifte
1983Bygget
1982okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1983

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildehøj 15, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	102 m²	96 m	06-06-2024	3.025.000 kr.	29.657 kr./m²
Kildehøj 28 4540 Fårevejle	46 m²	45 m	10-09-2026	3.500.005 kr.	76.087 kr./m²
Uglelunden 16 4540 Fårevejle	79 m²	170 m	30-07-2024	1.185.000 kr.	15.000 kr./m²
Brageshøj 2B, Veddinge 4540 Fårevejle	92 m²	187 m	19-04-2026	4.610.000 kr.	50.109 kr./m²
Klydelunden 8, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	88 m²	572 m	12-11-2025	3.700.000 kr.	42.045 kr./m²
Mimershøj 5, Veddinge 4540 Fårevejle	90 m²	456 m	25-04-2024	2.550.000 kr.	28.333 kr./m²
Rosenhøj 2, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	73 m²	441 m	14-02-2026	2.555.000 kr.	35.000 kr./m²
Sejerøvej 23, Skamlebæk 4540 Fårevejle	86 m²	1,3 km	12-06-2026	3.300.000 kr.	38.372 kr./m²
Lokeshøj 2, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	71 m²	417 m	13-05-2026	2.850.000 kr.	40.141 kr./m²
Skovskellet 9, Skamlebæk 4540 Fårevejle	89 m²	1,3 km	19-05-2024	3.500.000 kr.	39.326 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu