Kildehøj 26, Veddinge Bk

Fritidshus · 67 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 67 m², grund på 2.463 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 2008. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 2463 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 481.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i Veddinge BkMedian pris/m² for fritidshus i Veddinge Bk (4540, sidste 24 mdr.): 41.534 kr/m² × 67 m².2.782.778 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2463 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.974.353 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,13 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2006 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.974.353 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
2006okt.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2000aug.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildehøj 28 4540 Fårevejle	46 m²	61 m	10-09-2026	3.500.005 kr.	76.087 kr./m²
Kildehøj 14, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	34 m²	93 m	30-09-2025	1.500.000 kr.	44.118 kr./m²
Kildehøj 15, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	102 m²	200 m	06-06-2024	3.025.000 kr.	29.657 kr./m²
Rishøj 5, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	67 m²	431 m	15-10-2024	1.500.000 kr.	22.388 kr./m²
Lyshøj 11, Veddinge 4540 Fårevejle	66 m²	488 m	09-02-2025	2.375.000 kr.	35.985 kr./m²
Lynghøj 20, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	65 m²	495 m	09-03-2025	3.350.000 kr.	51.538 kr./m²
Troldhøj 6, Veddinge 4540 Fårevejle	70 m²	562 m	02-03-2025	3.495.000 kr.	49.929 kr./m²
Lokeshøj 2, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	71 m²	473 m	13-05-2026	2.850.000 kr.	40.141 kr./m²
Frejashøj 8, Veddinge 4540 Fårevejle	64 m²	596 m	23-04-2026	1.625.000 kr.	25.391 kr./m²
Rosenhøj 2, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	73 m²	370 m	14-02-2026	2.555.000 kr.	35.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu