Kildehøj 28, 4540 Fårevejle — Fritidshus / sommerhus · 46 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 46 m², grund på 1.970 m², 2 værelser, opført i 1964, renoveret i 1971. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 46 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 1970 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.723.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.687.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.827 kr/m².2.645.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildehøj gns: 44.118 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4540-snit 49.261 kr/m²-10,40 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.296.873 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
1991jul.Ejerskifte
1971Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildehøj 14, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	34 m²	96 m	30-09-2025	1.500.000 kr.	44.118 kr./m²
Klydelunden 5, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	46 m²	517 m	12-05-2025	2.030.000 kr.	44.130 kr./m²
Kollevej 8C, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	49 m²	712 m	14-06-2025	3.400.000 kr.	69.388 kr./m²
Strandbakken 44, Veddinge 4540 Fårevejle	44 m²	981 m	05-08-2025	3.075.000 kr.	69.886 kr./m²
Rosenhøj 45, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	54 m²	325 m	10-03-2026	2.500.000 kr.	46.296 kr./m²
Nålestien 15A, Skamlebæk 4540 Fårevejle	47 m²	1,5 km	08-08-2024	3.200.000 kr.	68.085 kr./m²
Rosenhøj 41, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	56 m²	281 m	09-07-2024	2.120.000 kr.	37.857 kr./m²
Bakkevejen 18, Ordrup 4540 Fårevejle	45 m²	1,9 km	22-05-2026	3.027.000 kr.	67.267 kr./m²
Lyngbakken 21, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	55 m²	551 m	30-03-2024	2.950.000 kr.	53.636 kr./m²
Mejsevænget 15, Ordrup 4540 Fårevejle	46 m²	2,1 km	19-01-2026	2.650.000 kr.	57.609 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu