Kildehøj 4, Veddinge Bk

Fritidshus · 100 m² · bygget 2007

Om boligen

Fritidshus på 100 m², grund på 2.560 m², 4 værelser, opført i 2007. Beliggende i Odsherred Kommune (4540). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 2560 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.501.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.693.000 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i Veddinge BkMedian pris/m² for fritidshus i Veddinge Bk (4540, sidste 24 mdr.): 41.534 kr/m² × 100 m².4.153.400 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2560 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.317.186 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,91 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jul. 2021 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.317.186 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, familiehandel3.200.000 kr.
2007Bygget
2004mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildehøj 15, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	102 m²	186 m	06-06-2024	3.025.000 kr.	29.657 kr./m²
Rishøj 27, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	103 m²	446 m	02-12-2025	4.300.000 kr.	41.748 kr./m²
Enebakken 4, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	101 m²	631 m	07-12-2025	3.575.000 kr.	35.396 kr./m²
Rishøj 3, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	104 m²	423 m	08-10-2025	2.650.000 kr.	25.481 kr./m²
Lyngbakken 29, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	100 m²	770 m	08-07-2024	3.850.000 kr.	38.500 kr./m²
Tranelunden 15B, Veddinge 4540 Fårevejle	101 m²	759 m	06-06-2025	6.800.000 kr.	67.327 kr./m²
Brageshøj 2B, Veddinge 4540 Fårevejle	92 m²	201 m	19-04-2026	4.610.000 kr.	50.109 kr./m²
Brageshøj 10, Veddinge 4540 Fårevejle	108 m²	289 m	04-06-2024	3.825.000 kr.	35.417 kr./m²
Strandbakken 10A, Veddinge 4540 Fårevejle	102 m²	812 m	09-01-2025	4.200.000 kr.	41.176 kr./m²
Mimershøj 5, Veddinge 4540 Fårevejle	90 m²	282 m	25-04-2024	2.550.000 kr.	28.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu