Kildehøj 8, Veddinge Bk

Fritidshus · 25 m² · bygget 1957

Om boligen

Fritidshus på 25 m², grund på 2.167 m², 2 værelser, opført i 1957, renoveret i 2012. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 25 m²
Samlet bygningsareal: 38 m²
Bebygget areal: 38 m²
Grundareal: 2167 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet uden for enheden

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.159.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.554.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i Veddinge BkMedian pris/m² for fritidshus i Veddinge Bk (4540, sidste 24 mdr.): 41.534 kr/m² × 25 m².1.038.350 kr.
2Boligareal mindre end typisk25 m² vs. 36 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1957 (69 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · BBR renoveret 2012+6,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2167 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.679.779 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+510,83 pct. siden apr. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 25 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2002 · Alm. Salg: 275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.679.779 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
2002apr.Solgt, familiehandel275.000 kr.
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildehøj 14, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	34 m²	53 m	30-09-2025	1.500.000 kr.	44.118 kr./m²
Kildehøj 28 4540 Fårevejle	46 m²	147 m	10-09-2026	3.500.005 kr.	76.087 kr./m²
Tjørnebakken 16B, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	24 m²	1,1 km	04-12-2023	1.175.000 kr.	48.958 kr./m²
Mejsevænget 28, Ordrup 4540 Fårevejle	35 m²	2,1 km	26-08-2025	1.500.000 kr.	42.857 kr./m²
Lyngvej 6 4540 Fårevejle	32 m²	2,9 km	28-04-2026	4.754.000 kr.	148.562 kr./m²
Truntestien 47, Kårup 4540 Fårevejle	34 m²	2,7 km	15-07-2025	1.350.000 kr.	39.706 kr./m²
Kåltoften 16, Ordrup 4540 Fårevejle	38 m²	1,9 km	20-09-2026	1.557.000 kr.	40.974 kr./m²
Engtoften 24, Ordrup 4540 Fårevejle	39 m²	2,2 km	25-08-2026	1.570.000 kr.	40.256 kr./m²
Alfestien 28, Kårup 4540 Fårevejle	36 m²	3,0 km	25-11-2025	1.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Strandbakken 44, Veddinge 4540 Fårevejle	44 m²	1,0 km	05-08-2025	3.075.000 kr.	69.886 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu