Kildehøjvej 14

Villa · 125 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 1.146 m², 6 værelser, opført i 1953. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1146 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.979.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.770.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.070 kr/m².5.938.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildehøjvej gns: 47.588 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-7,50 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Få renoverings-signaler: 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.834.132 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+136,10 pct. siden aug. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1999 · Alm. Salg: 2.471.094 kr.
I dag · vores estimat: 5.834.132 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999aug.Solgt, alm. frit salg2.471.094 kr.
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildehøjvej 17B 3460 Birkerød	168 m²	120 m	19-06-2025	8.300.000 kr.	49.405 kr./m²
Kildehøjvej 15A 3460 Birkerød	201 m²	108 m	09-09-2024	9.200.000 kr.	45.771 kr./m²
Rolighedsvej 49 3460 Birkerød	129 m²	225 m	17-12-2024	5.195.000 kr.	40.271 kr./m²
Frejasvej 7 3460 Birkerød	129 m²	273 m	20-01-2024	5.215.000 kr.	40.426 kr./m²
Birkerød Kongevej 92A 3460 Birkerød	122 m²	352 m	07-05-2025	5.200.000 kr.	42.623 kr./m²
Ravnsnæsvej 21 3460 Birkerød	119 m²	503 m	26-09-2024	3.700.000 kr.	31.092 kr./m²
Kajasvej 6 3460 Birkerød	130 m²	602 m	01-10-2025	6.995.000 kr.	53.808 kr./m²
Ludvig Jensens Vej 7B 3460 Birkerød	126 m²	896 m	21-07-2025	4.400.000 kr.	34.921 kr./m²
Skolevej 10 3460 Birkerød	116 m²	388 m	08-08-2024	4.800.000 kr.	41.379 kr./m²
Mosevangen 49 3460 Birkerød	125 m²	968 m	21-09-2025	6.375.000 kr.	51.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu