Kildehøjvej 21

Villa · 219 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 1.246 m², 6 værelser, opført i 1915, renoveret i 2010. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1915
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 219 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 1246 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.719.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.794.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.729 kr/m².9.366.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildehøjvej gns: 47.588 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-7,50 pct.
3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering10.453.567 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+198,67 pct. siden apr. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2008 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.453.567 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
2008apr.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
1976dec.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildehøjvej 15A 3460 Birkerød	201 m²	102 m	09-09-2024	9.200.000 kr.	45.771 kr./m²
Kildehøjvej 17B 3460 Birkerød	168 m²	60 m	19-06-2025	8.300.000 kr.	49.405 kr./m²
Rolighedsvej 42 3460 Birkerød	215 m²	67 m	26-05-2025	9.400.000 kr.	43.721 kr./m²
Bakkevej 15A 3460 Birkerød	217 m²	436 m	29-10-2025	6.500.000 kr.	29.954 kr./m²
Skolevej 13 3460 Birkerød	215 m²	444 m	29-04-2025	12.610.000 kr.	58.651 kr./m²
Birkevej 29 3460 Birkerød	207 m²	333 m	13-12-2025	11.300.000 kr.	54.589 kr./m²
Birkevej 7A 3460 Birkerød	199 m²	189 m	24-06-2025	9.050.000 kr.	45.477 kr./m²
Manenvej 28 3460 Birkerød	229 m²	605 m	16-03-2026	9.100.000 kr.	39.738 kr./m²
Vandtårnsvej 26 3460 Birkerød	220 m²	954 m	18-10-2024	7.400.000 kr.	33.636 kr./m²
Baunestien 4 3460 Birkerød	233 m²	605 m	15-05-2026	10.800.000 kr.	46.352 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu