Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 3460 Birkerød

Kildehøjvej 27

Villa · 198 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 841 m², 6 værelser, opført i 1981. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1981
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
198 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
841 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.374.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.856 kr/m².8.762.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKildehøjvej gns: 47.588 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-7,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering9.186.871 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,92 pct. siden maj 2020
1,1M3,8M6,5M9,2M11,9M19921996200020042008201220162020202431. maj 20204.995.000 kr.I dag · vores estimat9.186.871 kr.Markedet · 19921.420.056 kr.Markedet · 19931.093.950 kr.Markedet · 19941.543.014 kr.Markedet · 19951.660.032 kr.Markedet · 19961.244.430 kr.Markedet · 19971.707.948 kr.Markedet · 19982.329.470 kr.Markedet · 19992.380.752 kr.Markedet · 20002.944.656 kr.Markedet · 20012.974.554 kr.Markedet · 20022.783.088 kr.Markedet · 20033.348.576 kr.Markedet · 20043.339.666 kr.Markedet · 20054.050.684 kr.Markedet · 20065.456.682 kr.Markedet · 20075.872.878 kr.Markedet · 20084.921.290 kr.Markedet · 20094.365.900 kr.Markedet · 20104.455.198 kr.Markedet · 20114.699.926 kr.Markedet · 20123.612.510 kr.Markedet · 20134.790.412 kr.Markedet · 20144.582.908 kr.Markedet · 20154.877.136 kr.Markedet · 20165.310.756 kr.Markedet · 20175.491.332 kr.Markedet · 20185.231.556 kr.Markedet · 20195.408.766 kr.Markedet · 20206.276.402 kr.Markedet · 20217.164.432 kr.Markedet · 20228.748.036 kr.Markedet · 20238.056.818 kr.Markedet · 20247.744.374 kr.Markedet · 20258.116.812 kr.Markedet · 20269.524.988 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg
4.995.000 kr.
I dag · vores estimat
9.186.871 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020majSolgt, alm. frit salg4.995.000 kr.
  • 1997okt.Ejerskifte
  • 1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kildehøjvej 15A
3460 Birkerød		201 m²156 m09-09-20249.200.000 kr.45.771 kr./m²
Kildehøjvej 17B
3460 Birkerød		168 m²114 m19-06-20258.300.000 kr.49.405 kr./m²
Birkevej 7A
3460 Birkerød		199 m²226 m24-06-20259.050.000 kr.45.477 kr./m²
J N Vinthers Vej 1
3460 Birkerød		195 m²467 m29-01-20266.050.000 kr.31.026 kr./m²
Birkevej 29
3460 Birkerød		207 m²385 m13-12-202511.300.000 kr.54.589 kr./m²
Odinsvej 8
3460 Birkerød		184 m²204 m04-12-202511.700.000 kr.63.587 kr./m²
Rolighedsvej 42
3460 Birkerød		215 m²87 m26-05-20259.400.000 kr.43.721 kr./m²
Baunevang 43
3460 Birkerød		198 m²801 m10-02-20257.625.000 kr.38.510 kr./m²
Lerbakken 2
3460 Birkerød		195 m²694 m08-03-20269.200.000 kr.47.179 kr./m²
Eskemosegårds Alle 4
3460 Birkerød		198 m²826 m27-04-20255.800.000 kr.29.293 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden