Kildehøjvej 5

Villa · 167 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 1.159 m², 6 værelser, opført i 1938, renoveret i 1969. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 1159 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.349.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.935.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.114 kr/m².7.464.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildehøjvej gns: 47.588 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-7,50 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.826.432 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+120,56 pct. siden sep. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2004 · Alm. Salg: 3.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.826.432 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004sep.Solgt, alm. frit salg3.095.000 kr.
1979okt.Ejerskifte
1969Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildehøjvej 17B 3460 Birkerød	168 m²	198 m	19-06-2025	8.300.000 kr.	49.405 kr./m²
Kildehøjvej 15A 3460 Birkerød	201 m²	168 m	09-09-2024	9.200.000 kr.	45.771 kr./m²
Ravnsnæsvej 17 3460 Birkerød	169 m²	450 m	22-09-2025	8.250.000 kr.	48.817 kr./m²
Johan Mantzius Vej 31 3460 Birkerød	173 m²	306 m	10-03-2025	7.995.000 kr.	46.214 kr./m²
Bakkevej 10 3460 Birkerød	165 m²	527 m	07-04-2025	5.850.000 kr.	35.455 kr./m²
Trenkærvang 3 3460 Birkerød	163 m²	579 m	08-02-2024	4.325.000 kr.	26.534 kr./m²
Henrik Thomsens Vej 2 3460 Birkerød	165 m²	690 m	15-09-2025	9.550.000 kr.	57.879 kr./m²
Skolevej 9 3460 Birkerød	175 m²	404 m	07-08-2024	7.400.000 kr.	42.286 kr./m²
Tværvej 5 3460 Birkerød	182 m²	123 m	19-07-2024	7.500.000 kr.	41.209 kr./m²
Bakkevej 26 3460 Birkerød	167 m²	855 m	23-02-2024	6.275.000 kr.	37.575 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu