Kildehøjvej 7

Villa · 198 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 1.114 m², 7 værelser, opført i 1920, renoveret i 2001. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Erhvervsareal: 30 m²
Grundareal: 1114 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.161 kr/m².8.684.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildehøjvej gns: 47.588 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-7,50 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering7.839.365 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+382,17 pct. siden apr. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1998 · Alm. Salg: 1.625.840 kr.
I dag · vores estimat: 7.839.365 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Ombygning
1998apr.Solgt, alm. frit salg1.625.840 kr.
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildehøjvej 15A 3460 Birkerød	201 m²	116 m	09-09-2024	9.200.000 kr.	45.771 kr./m²
Kildehøjvej 17B 3460 Birkerød	168 m²	146 m	19-06-2025	8.300.000 kr.	49.405 kr./m²
Birkevej 7A 3460 Birkerød	199 m²	39 m	24-06-2025	9.050.000 kr.	45.477 kr./m²
J N Vinthers Vej 1 3460 Birkerød	195 m²	333 m	29-01-2026	6.050.000 kr.	31.026 kr./m²
Birkevej 29 3460 Birkerød	207 m²	340 m	13-12-2025	11.300.000 kr.	54.589 kr./m²
Vandtårnsvej 10 3460 Birkerød	193 m²	587 m	11-07-2025	8.445.000 kr.	43.756 kr./m²
Tværvej 5 3460 Birkerød	182 m²	172 m	19-07-2024	7.500.000 kr.	41.209 kr./m²
Odinsvej 8 3460 Birkerød	184 m²	272 m	04-12-2025	11.700.000 kr.	63.587 kr./m²
Eskemosegårds Alle 4 3460 Birkerød	198 m²	889 m	27-04-2025	5.800.000 kr.	29.293 kr./m²
Søholmsvej 4 3460 Birkerød	200 m²	819 m	02-06-2024	9.500.000 kr.	47.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu