Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Kildeløbet 32

Villa · 153 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 573 m², 4 værelser, opført i 1947. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1947
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
93 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
573 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.357.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.749.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.380 kr/m².7.688.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKildeløbet gns: 36.765 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-44,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.814.218 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,14 pct. siden aug. 2023
608k3,0M5,5M7,9M10,3M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20235.625.000 kr.I dag · vores estimat6.814.218 kr.Markedet · 19921.161.882 kr.Markedet · 1993608.022 kr.Markedet · 19941.242.513 kr.Markedet · 1995940.644 kr.Markedet · 19961.683.153 kr.Markedet · 19971.541.322 kr.Markedet · 19981.900.872 kr.Markedet · 19991.702.278 kr.Markedet · 20001.999.404 kr.Markedet · 20012.330.037 kr.Markedet · 20022.353.905 kr.Markedet · 20032.693.412 kr.Markedet · 20042.664.189 kr.Markedet · 20053.331.422 kr.Markedet · 20064.005.693 kr.Markedet · 20074.238.559 kr.Markedet · 20084.353.615 kr.Markedet · 20093.202.290 kr.Markedet · 20103.254.769 kr.Markedet · 20113.114.162 kr.Markedet · 20123.366.918 kr.Markedet · 20133.987.027 kr.Markedet · 20144.252.635 kr.Markedet · 20154.380.849 kr.Markedet · 20164.964.085 kr.Markedet · 20175.014.269 kr.Markedet · 20185.355.000 kr.Markedet · 20195.293.953 kr.Markedet · 20205.722.506 kr.Markedet · 20216.877.350 kr.Markedet · 20227.024.383 kr.Markedet · 20237.472.061 kr.Markedet · 20247.704.774 kr.Markedet · 20259.574.434 kr.Markedet · 20269.400.932 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2023 · Alm. Salg
5.625.000 kr.
I dag · vores estimat
6.814.218 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg5.625.000 kr.
  • 1998dec.Ejerskifte
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kildeløbet 19
2700 Brønshøj		127 m²329 m23-07-20257.800.000 kr.61.417 kr./m²
Kildeløbet 67
2700 Brønshøj		89 m²110 m08-09-20256.200.000 kr.69.663 kr./m²
Vesterløkken 6A
2700 Brønshøj		157 m²149 m11-07-20268.900.000 kr.56.688 kr./m²
Brunevang 22
2700 Brønshøj		155 m²499 m16-04-20246.850.000 kr.44.194 kr./m²
Dyssevænget 80
2700 Brønshøj		155 m²547 m17-07-20256.900.000 kr.44.516 kr./m²
Stenløsevej 95
2700 Brønshøj		152 m²604 m20-08-20267.250.000 kr.47.697 kr./m²
Stenløsevej 123
2700 Brønshøj		152 m²616 m17-06-20268.995.000 kr.59.178 kr./m²
Stenløsevej 46
2700 Brønshøj		154 m²691 m12-10-20258.155.000 kr.52.955 kr./m²
Klostermarksvej 7
2700 Brønshøj		155 m²695 m10-06-20269.080.000 kr.58.581 kr./m²
Vesterløkken 7B
2700 Brønshøj		138 m²178 m12-10-20256.750.000 kr.48.913 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden