Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Kildeløbet 34

Villa · 168 m² · bygget 1934

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 846 m², 7 værelser, opført i 1934. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1934
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 846 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.495 kr/m².7.019.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildeløbet gns: 36.765 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-44,10 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.973.618 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+149,06 pct. siden apr. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2005 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.973.618 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005apr.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
1997aug.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildeløbet 19 2700 Brønshøj	127 m²	344 m	23-07-2025	7.800.000 kr.	61.417 kr./m²
Kildeløbet 67 2700 Brønshøj	89 m²	95 m	08-09-2025	6.200.000 kr.	69.663 kr./m²
Vesterløkken 6A 2700 Brønshøj	157 m²	141 m	11-07-2026	8.900.000 kr.	56.688 kr./m²
Dyssevænget 17A 2700 Brønshøj	167 m²	677 m	18-05-2026	8.150.000 kr.	48.802 kr./m²
Islevhusvej 63B 2700 Brønshøj	175 m²	414 m	16-06-2026	5.750.000 kr.	32.857 kr./m²
Stenløsevej 89 2700 Brønshøj	171 m²	621 m	07-07-2025	5.950.000 kr.	34.795 kr./m²
Stenmaglevej 8 2700 Brønshøj	169 m²	768 m	16-06-2025	8.245.000 kr.	48.787 kr./m²
Dyssevænget 36B 2700 Brønshøj	164 m²	627 m	28-08-2024	5.450.000 kr.	33.232 kr./m²
Brunevang 22 2700 Brønshøj	155 m²	485 m	16-04-2024	6.850.000 kr.	44.194 kr./m²
Dyssevænget 80 2700 Brønshøj	155 m²	547 m	17-07-2025	6.900.000 kr.	44.516 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu