Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Kildeløbet 57

Villa · 95 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 846 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1950
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
64 m²
Bebygget areal
64 m²
Grundareal
846 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.388.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.130.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.352 kr/m².5.730.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKildeløbet gns: 36.765 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-44,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.906.843 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,68 pct. siden dec. 2020
378k1,9M3,4M4,9M6,4M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20204.100.000 kr.I dag · vores estimat4.906.843 kr.Markedet · 1992721.430 kr.Markedet · 1993377.530 kr.Markedet · 1994771.495 kr.Markedet · 1995584.060 kr.Markedet · 19961.045.095 kr.Markedet · 1997957.030 kr.Markedet · 19981.180.280 kr.Markedet · 19991.056.970 kr.Markedet · 20001.241.460 kr.Markedet · 20011.446.755 kr.Markedet · 20021.461.575 kr.Markedet · 20031.672.380 kr.Markedet · 20041.654.235 kr.Markedet · 20052.068.530 kr.Markedet · 20062.487.195 kr.Markedet · 20072.631.785 kr.Markedet · 20082.703.225 kr.Markedet · 20091.988.350 kr.Markedet · 20102.020.935 kr.Markedet · 20111.933.630 kr.Markedet · 20122.090.570 kr.Markedet · 20132.475.605 kr.Markedet · 20142.640.525 kr.Markedet · 20152.720.135 kr.Markedet · 20163.082.275 kr.Markedet · 20173.113.435 kr.Markedet · 20183.325.000 kr.Markedet · 20193.287.095 kr.Markedet · 20203.553.190 kr.Markedet · 20214.270.250 kr.Markedet · 20224.361.545 kr.Markedet · 20234.639.515 kr.Markedet · 20244.784.010 kr.Markedet · 20255.944.910 kr.Markedet · 20265.837.180 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg
4.100.000 kr.
I dag · vores estimat
4.906.843 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020dec.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kildeløbet 67
2700 Brønshøj		89 m²99 m08-09-20256.200.000 kr.69.663 kr./m²
Kildeløbet 19
2700 Brønshøj		127 m²353 m23-07-20257.800.000 kr.61.417 kr./m²
Skråningen 9
2700 Brønshøj		96 m²290 m23-04-20255.200.000 kr.54.167 kr./m²
Vesterløkken 22
2700 Brønshøj		90 m²71 m30-12-20235.250.000 kr.58.333 kr./m²
Åvendingen 45
2700 Brønshøj		99 m²486 m11-06-20246.006.000 kr.60.667 kr./m²
Åvendingen 33
2700 Brønshøj		100 m²444 m29-09-20245.995.000 kr.59.950 kr./m²
Dyssevænget 42B
2700 Brønshøj		92 m²638 m22-10-20244.375.000 kr.47.554 kr./m²
Åvendingen 4C
2700 Brønshøj		98 m²711 m23-05-20245.160.000 kr.52.653 kr./m²
Åvendingen 20B
2700 Brønshøj		100 m²618 m26-08-20245.995.000 kr.59.950 kr./m²
Merløsevej 61
2700 Brønshøj		90 m²838 m05-12-20245.325.000 kr.59.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden