Kildeløbet 67

Villa · 89 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 791 m², 3 værelser, opført i 1937. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 791 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 5.289.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.291.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.852 kr/m².5.319.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildeløbet gns: 36.765 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-44,10 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1937 (89 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1937-bygning · Prisstigning 81% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
4Vores vurdering5.727.629 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,62 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 3.420.000 kr.
14. feb. 2026 · Alm. Salg: 6.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.727.629 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg6.200.000 kr.
2018feb.Ejerskifte3.420.000 kr.
1989jan.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildeløbet 19 2700 Brønshøj	127 m²	438 m	23-07-2025	7.800.000 kr.	61.417 kr./m²
Vesterløkken 22 2700 Brønshøj	90 m²	156 m	30-12-2023	5.250.000 kr.	58.333 kr./m²
Åvendingen 11A 2700 Brønshøj	87 m²	695 m	13-03-2025	4.870.000 kr.	55.977 kr./m²
Dyssevænget 42B 2700 Brønshøj	92 m²	695 m	22-10-2024	4.375.000 kr.	47.554 kr./m²
Skråningen 9 2700 Brønshøj	96 m²	359 m	23-04-2025	5.200.000 kr.	54.167 kr./m²
Merløsevej 61 2700 Brønshøj	90 m²	912 m	05-12-2024	5.325.000 kr.	59.167 kr./m²
Islevhusvej 82B 2700 Brønshøj	78 m²	121 m	30-04-2024	4.150.000 kr.	53.205 kr./m²
Bjergstedvej 3B 2700 Brønshøj	92 m²	1,0 km	12-08-2026	5.500.000 kr.	59.783 kr./m²
Vængeleddet 2 2700 Brønshøj	77 m²	253 m	19-05-2026	5.195.000 kr.	67.468 kr./m²
Tåstrupvej 1 2700 Brønshøj	90 m²	1,3 km	09-01-2026	5.530.000 kr.	61.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu