Kildemarksvej 25

Villa · 184 m² · bygget 1895

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 505 m², 6 værelser, opført i 1895. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1895
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 505 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 381.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.918 kr/m².2.855.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildemarksvej gns: 16.058 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.715 kr/m²-14,20 pct.
3Boligareal større end typisk184 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering3.128.120 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,19 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.965.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.128.120 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg1.965.000 kr.
1995okt.Ejerskifte
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildemarksvej 46 4700 Næstved	180 m²	188 m	16-10-2025	5.700.000 kr.	31.667 kr./m²
Kildemarksvej 38 4700 Næstved	169 m²	67 m	08-09-2025	3.500.000 kr.	20.710 kr./m²
Kildemarksvej 41 4700 Næstved	145 m²	145 m	26-07-2025	2.050.000 kr.	14.138 kr./m²
Kildemarksvej 109 4700 Næstved	147 m²	847 m	28-09-2026	2.995.000 kr.	20.374 kr./m²
Kildemarksvej 55 4700 Næstved	127 m²	261 m	03-05-2024	1.670.000 kr.	13.150 kr./m²
Kildemarksvej 84A 4700 Næstved	97 m²	523 m	28-10-2024	2.095.000 kr.	21.598 kr./m²
Violvej 21 4700 Næstved	182 m²	749 m	22-07-2026	3.850.000 kr.	21.154 kr./m²
Violvej 36 4700 Næstved	187 m²	815 m	17-09-2026	2.395.000 kr.	12.807 kr./m²
Markstien 12 4700 Næstved	171 m²	478 m	14-11-2024	1.900.000 kr.	11.111 kr./m²
Anemonevej 72 4700 Næstved	192 m²	743 m	06-04-2025	2.395.000 kr.	12.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu