Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4700 Næstved

Kildemarksvej 38

Villa · 169 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 876 m², 6 værelser, opført i 1926. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1926
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
169 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
876 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
515.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.015 kr/m².2.767.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKildemarksvej gns: 16.058 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.845 kr/m²-14,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.034.507 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-13,30 pct. siden maj 2021
621k1,3M2,1M2,8M3,5M19921996200020042008201220162020202414. maj 20212.095.000 kr.29. feb. 20242.475.000 kr.28. feb. 20263.500.000 kr.I dag · vores estimat3.034.507 kr.Markedet · 1992682.929 kr.Markedet · 1993621.244 kr.Markedet · 1994850.408 kr.Markedet · 1995939.809 kr.Markedet · 1996904.657 kr.Markedet · 1997975.130 kr.Markedet · 19981.121.822 kr.Markedet · 19991.207.505 kr.Markedet · 20001.301.638 kr.Markedet · 20011.359.605 kr.Markedet · 20021.352.676 kr.Markedet · 20031.470.976 kr.Markedet · 20041.544.660 kr.Markedet · 20051.718.223 kr.Markedet · 20062.250.911 kr.Markedet · 20072.303.808 kr.Markedet · 20082.467.738 kr.Markedet · 20091.881.308 kr.Markedet · 20101.951.274 kr.Markedet · 20111.902.433 kr.Markedet · 20121.394.250 kr.Markedet · 20131.675.635 kr.Markedet · 20141.456.949 kr.Markedet · 20151.600.261 kr.Markedet · 20161.717.378 kr.Markedet · 20171.755.572 kr.Markedet · 20182.001.298 kr.Markedet · 20191.998.087 kr.Markedet · 20202.093.741 kr.Markedet · 20212.288.936 kr.Markedet · 20222.545.478 kr.Markedet · 20232.443.233 kr.Markedet · 20242.464.020 kr.Markedet · 20252.657.187 kr.Markedet · 20263.079.180 kr.Markedet · 20272.138.188 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2021 · Alm. Salg
2.095.000 kr.
29. feb. 2024 · Alm. Salg
2.475.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.034.507 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • 2024feb.Ejerskifte2.475.000 kr.
  • 2021majEjerskifte2.095.000 kr.
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kildemarksvej 46
4700 Næstved		180 m²122 m16-10-20255.700.000 kr.31.667 kr./m²
Kildemarksvej 41
4700 Næstved		145 m²85 m26-07-20252.050.000 kr.14.138 kr./m²
Kildemarksvej 109
4700 Næstved		147 m²786 m28-09-20262.995.000 kr.20.374 kr./m²
Kildemarksvej 55
4700 Næstved		127 m²200 m03-05-20241.670.000 kr.13.150 kr./m²
Kildemarksvej 84A
4700 Næstved		97 m²458 m28-10-20242.095.000 kr.21.598 kr./m²
Markstien 12
4700 Næstved		171 m²443 m14-11-20241.900.000 kr.11.111 kr./m²
Gottliebsvej 6
4700 Næstved		159 m²135 m18-02-20251.895.000 kr.11.918 kr./m²
Nellikevej 23
4700 Næstved		166 m²477 m09-02-20262.695.000 kr.16.235 kr./m²
Sterkelsvej 20
4700 Næstved		162 m²311 m01-12-20242.495.000 kr.15.401 kr./m²
Præstøvej 2B
4700 Næstved		170 m²620 m30-01-20254.175.000 kr.24.559 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden