Kildemosevej 25

Villa · 148 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 786 m², 5 værelser, opført i 1947, renoveret i 2019. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 786 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 895.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.344 kr/m².5.701.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildemosevej gns: 36.280 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 45.965 kr/m²-21,10 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering5.965.073 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+65,70 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 1.465.000 kr.
14. aug. 2019 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.965.073 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2019aug.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
Ombygning
2018jan.Ejerskifte1.465.000 kr.
1980majEjerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildemosevej 37 3060 Espergærde	158 m²	113 m	07-11-2023	5.500.000 kr.	34.810 kr./m²
Kildemosevej 11 3060 Espergærde	162 m²	200 m	25-11-2025	7.100.000 kr.	43.827 kr./m²
Kildemosevej 12C 3060 Espergærde	164 m²	286 m	14-12-2023	5.950.000 kr.	36.280 kr./m²
Kildemosevej 16B 3060 Espergærde	165 m²	252 m	11-03-2025	6.100.000 kr.	36.970 kr./m²
Kildemosevej 4 3060 Espergærde	133 m²	373 m	17-09-2024	5.450.000 kr.	40.977 kr./m²
Kildemosevej 50 3060 Espergærde	124 m²	192 m	09-07-2026	4.370.000 kr.	35.242 kr./m²
Jernbane Alle 94 3060 Espergærde	145 m²	144 m	23-09-2025	4.995.000 kr.	34.448 kr./m²
Vester Bomvej 1 3060 Espergærde	147 m²	350 m	26-01-2025	4.100.000 kr.	27.891 kr./m²
Bakkegårdsvej 40 3060 Espergærde	142 m²	123 m	14-07-2024	7.400.000 kr.	52.113 kr./m²
Kofod Anchers Vej 22A 3060 Espergærde	148 m²	465 m	21-01-2024	6.050.000 kr.	40.878 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu