Kildemosevej 40

Villa · 189 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 765 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1975. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 765 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.157.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.321 kr/m².6.542.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildemosevej gns: 36.280 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 45.965 kr/m²-21,10 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.462.983 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+157,79 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. nov. 2015 · Alm. Salg: 2.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.462.983 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majEjerskifte
2015nov.Solgt, alm. frit salg2.895.000 kr.
1999jun.Ejerskifte
1975Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildemosevej 16B 3060 Espergærde	165 m²	324 m	11-03-2025	6.100.000 kr.	36.970 kr./m²
Kildemosevej 37 3060 Espergærde	158 m²	52 m	07-11-2023	5.500.000 kr.	34.810 kr./m²
Kildemosevej 12C 3060 Espergærde	164 m²	362 m	14-12-2023	5.950.000 kr.	36.280 kr./m²
Kildemosevej 11 3060 Espergærde	162 m²	280 m	25-11-2025	7.100.000 kr.	43.827 kr./m²
Kildemosevej 4 3060 Espergærde	133 m²	451 m	17-09-2024	5.450.000 kr.	40.977 kr./m²
Kildemosevej 50 3060 Espergærde	124 m²	117 m	09-07-2026	4.370.000 kr.	35.242 kr./m²
Gl Brovej 22 3060 Espergærde	190 m²	175 m	26-09-2025	8.700.000 kr.	45.789 kr./m²
Tibberup Alle 15A 3060 Espergærde	190 m²	411 m	18-03-2025	6.725.000 kr.	35.395 kr./m²
Bakkegårdsvej 24 3060 Espergærde	185 m²	291 m	03-02-2024	8.395.000 kr.	45.378 kr./m²
Svanevej 7 3060 Espergærde	185 m²	293 m	16-05-2024	7.130.000 kr.	38.541 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu