Kildeparken 35

Villa · 114 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 872 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Vejle Kommune (7323). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 872 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.140.000 kr.
Offentlig grundværdi: 386.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7323 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.666 kr/m².1.390.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildeparken gns: 9.521 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7323-snit 11.841 kr/m²-19,60 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering984.338 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-8,01 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7323 (villa)

Markedsudvikling i 7323 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. okt. 2017 · Alm. Salg: 1.110.000 kr.
14. feb. 2019 · Alm. Salg: 1.070.000 kr.
14. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.070.000 kr.
I dag · vores estimat: 984.338 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, familiehandel1.070.000 kr.
2019feb.Ejerskifte1.070.000 kr.
2017okt.Ejerskifte1.110.000 kr.
2005mar.Ejerskifte
2003majEjerskifte
1999jun.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildeparken 15 7323 Give	120 m²	190 m	26-06-2025	1.495.000 kr.	12.458 kr./m²
Kildeparken 6 7323 Give	124 m²	229 m	07-06-2024	1.075.000 kr.	8.669 kr./m²
Kildeparken 41 7323 Give	146 m²	75 m	25-08-2024	1.390.000 kr.	9.521 kr./m²
Kildeparken 18 7323 Give	204 m²	179 m	20-05-2026	2.795.000 kr.	13.701 kr./m²
Præstevænget 29 7323 Give	113 m²	314 m	14-07-2025	1.675.000 kr.	14.823 kr./m²
Rønnevej 13 7323 Give	110 m²	146 m	10-08-2025	1.645.000 kr.	14.955 kr./m²
Rønnevej 10 7323 Give	118 m²	173 m	30-06-2025	885.000 kr.	7.500 kr./m²
Torvegade 70 7323 Give	116 m²	342 m	22-04-2025	1.300.000 kr.	11.207 kr./m²
Rønnevej 9 7323 Give	120 m²	188 m	15-04-2024	895.000 kr.	7.458 kr./m²
Torvegade 37A 7323 Give	117 m²	454 m	20-05-2024	745.000 kr.	6.368 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7323

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu