Kildeparken 38

Rækkehus · 119 m² · bygget 1976

Om boligen

Rækkehus på 119 m², grund på 227 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 1983. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 227 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.592.000 kr.
Offentlig grundværdi: 669.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.976 kr/m².1.740.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildeparken gns: 16.134 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.513 kr/m²-17,30 pct.
3Boligareal større end typisk119 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.873.376 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,08 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.873.376 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2005aug.Ejerskifte
2004apr.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1983Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildeparken 22 6000 Kolding	97 m²	23 m	25-08-2024	1.000.000 kr.	10.309 kr./m²
Kildeparken 24 6000 Kolding	97 m²	31 m	23-09-2024	1.545.000 kr.	15.928 kr./m²
Kildeparken 76 6000 Kolding	89 m²	86 m	26-07-2025	1.450.000 kr.	16.292 kr./m²
Kildeparken 70 6000 Kolding	89 m²	118 m	21-04-2025	1.975.000 kr.	22.191 kr./m²
Kildeparken 48 6000 Kolding	84 m²	60 m	19-11-2023	1.600.000 kr.	19.048 kr./m²
Beate Becks Vej 36 6000 Kolding	120 m²	883 m	11-07-2026	2.410.500 kr.	20.088 kr./m²
Seestvej 21, Seest 6000 Kolding	119 m²	1,4 km	26-03-2025	1.900.000 kr.	15.966 kr./m²
Junghansvej 29 6000 Kolding	106 m²	553 m	28-06-2025	1.150.000 kr.	10.849 kr./m²
Bellevuegade 54 6000 Kolding	111 m²	966 m	22-07-2025	2.645.000 kr.	23.829 kr./m²
Grundtvigsvej 8 6000 Kolding	113 m²	1,4 km	27-11-2023	1.725.000 kr.	15.265 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu