Kildeskovsvej 78

Villa · 200 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 948 m², 7 værelser, opført i 1924. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1924
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 948 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 13.036.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.293.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.680 kr/m².13.851.500 kr.
2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering13.492.479 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+205,26 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 4.420.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.492.479 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerskifte4.420.000 kr.
2015feb.Ejerskifte
1988mar.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildeskovsvej 53 2820 Gentofte	185 m²	349 m	31-08-2026	13.995.000 kr.	75.649 kr./m²
Kildeskovsvej 53 2820 Gentofte	185 m²	349 m	22-05-2026	13.995.000 kr.	75.649 kr./m²
Kildeskovsvej 62 2820 Gentofte	131 m²	387 m	20-10-2025	8.800.000 kr.	67.176 kr./m²
Kildeskovsvej 55 2820 Gentofte	121 m²	335 m	16-05-2026	12.400.000 kr.	102.479 kr./m²
Gentoftegade 7 2820 Gentofte	206 m²	175 m	30-09-2024	12.750.000 kr.	61.893 kr./m²
Juliusvej 11 2820 Gentofte	200 m²	563 m	04-12-2025	18.700.000 kr.	93.500 kr./m²
Ridehusvej 3 2820 Gentofte	199 m²	598 m	02-09-2024	13.500.000 kr.	67.839 kr./m²
Tagestorp 11 2820 Gentofte	193 m²	504 m	05-07-2025	16.125.000 kr.	83.549 kr./m²
Kløckersvej 16 2820 Gentofte	208 m²	485 m	25-10-2024	17.200.000 kr.	82.692 kr./m²
Fasanhaven 2 2820 Gentofte	196 m²	697 m	21-05-2026	11.050.000 kr.	56.378 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu