Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Kildeskovsvej 86F

Villa · 256 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 256 m², grund på 1.040 m², 7 værelser, opført i 1972. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
256 m²
Samlet bygningsareal
298 m²
Bebygget areal
298 m²
Grundareal
1040 m²
Indbygget garage
42 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
15.175.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.292.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.310 kr/m².15.205.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering17.673.942 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+17,83 pct. siden apr. 2018
1,9M6,5M11,1M15,7M20,3M19921996200020042008201220162020202430. apr. 201811.000.000 kr.31. jul. 20228.000.000 kr.31. dec. 202515.000.000 kr.22. feb. 202615.000.000 kr.I dag · vores estimat17.673.942 kr.Markedet · 19921.959.680 kr.Markedet · 19931.984.000 kr.Markedet · 19941.950.464 kr.Markedet · 19952.057.472 kr.Markedet · 19962.577.920 kr.Markedet · 19973.150.592 kr.Markedet · 19983.270.656 kr.Markedet · 19993.622.912 kr.Markedet · 20003.843.584 kr.Markedet · 20014.512.768 kr.Markedet · 20023.851.008 kr.Markedet · 20034.682.496 kr.Markedet · 20044.830.720 kr.Markedet · 20056.182.912 kr.Markedet · 20068.872.448 kr.Markedet · 20076.569.728 kr.Markedet · 20087.387.648 kr.Markedet · 20097.299.840 kr.Markedet · 20107.830.528 kr.Markedet · 20117.680.000 kr.Markedet · 20127.432.192 kr.Markedet · 20138.076.032 kr.Markedet · 20148.055.808 kr.Markedet · 20158.371.456 kr.Markedet · 20169.384.192 kr.Markedet · 201710.093.824 kr.Markedet · 201811.357.184 kr.Markedet · 201910.971.392 kr.Markedet · 202012.685.824 kr.Markedet · 202114.512.128 kr.Markedet · 202216.327.680 kr.Markedet · 202313.924.864 kr.Markedet · 202414.067.968 kr.Markedet · 202515.337.472 kr.Markedet · 202617.323.264 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 256 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg
11.000.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg
8.000.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg
15.000.000 kr.
22. feb. 2026 · Alm. Salg
15.000.000 kr.
I dag · vores estimat
17.673.942 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, familiehandel15.000.000 kr.
  • 2025dec.Ejerskifte15.000.000 kr.
  • 2022dec.Ejerskifte
  • jul.Ejerskifte8.000.000 kr.
  • 2018apr.Ejerskifte11.000.000 kr.
  • 1998aug.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kildeskovsvej 53
2820 Gentofte		185 m²445 m31-08-202613.995.000 kr.75.649 kr./m²
Kildeskovsvej 53
2820 Gentofte		185 m²445 m22-05-202613.995.000 kr.75.649 kr./m²
Kildeskovsvej 62
2820 Gentofte		131 m²482 m20-10-20258.800.000 kr.67.176 kr./m²
Sødalen 17
2820 Gentofte		246 m²303 m07-07-202516.100.000 kr.65.447 kr./m²
Sassvej 15
2820 Gentofte		261 m²494 m20-01-202515.500.000 kr.59.387 kr./m²
Wilhelm Smidts Vej 7
2820 Gentofte		239 m²309 m26-09-202416.800.000 kr.70.293 kr./m²
Kløckersvej 20
2820 Gentofte		246 m²546 m27-11-202311.800.000 kr.47.967 kr./m²
Vældegårdsvej 51
2820 Gentofte		253 m²799 m07-05-202621.750.000 kr.85.968 kr./m²
Wilhelm Smidts Vej 14
2820 Gentofte		238 m²334 m15-07-202519.810.000 kr.83.235 kr./m²
Ved Kæret 34
2820 Gentofte		258 m²915 m23-06-202513.500.000 kr.52.326 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden