Kildeskovsvej 94

Villa · 127 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 258 m², 4 værelser, opført i 1875. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1875
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 258 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 9.189.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.398.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.930 kr/m².9.979.000 kr.
2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 258 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering8.978.542 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+431,27 pct. siden sep. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1999 · Alm. Salg: 1.690.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.978.542 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009apr.Ejerskifte
1999sep.Solgt, alm. frit salg1.690.000 kr.
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildeskovsvej 62 2820 Gentofte	131 m²	528 m	20-10-2025	8.800.000 kr.	67.176 kr./m²
Kildeskovsvej 55 2820 Gentofte	121 m²	481 m	16-05-2026	12.400.000 kr.	102.479 kr./m²
Kildeskovsvej 53 2820 Gentofte	185 m²	492 m	31-08-2026	13.995.000 kr.	75.649 kr./m²
Kildeskovsvej 53 2820 Gentofte	185 m²	492 m	22-05-2026	13.995.000 kr.	75.649 kr./m²
Brogårdsvej 79 2820 Gentofte	126 m²	815 m	14-09-2025	8.400.000 kr.	66.667 kr./m²
Lyngbyvej 387D 2820 Gentofte	127 m²	878 m	01-04-2025	5.800.000 kr.	45.669 kr./m²
Smakkekrogen 3 2820 Gentofte	130 m²	708 m	29-05-2026	8.800.000 kr.	67.692 kr./m²
Jahnsensvej 23 2820 Gentofte	138 m²	294 m	01-12-2024	7.200.000 kr.	52.174 kr./m²
Skrænten 11 2820 Gentofte	114 m²	191 m	02-02-2025	9.700.000 kr.	85.088 kr./m²
Prins Valdemars Vej 25 2820 Gentofte	132 m²	784 m	12-11-2023	10.700.000 kr.	81.061 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu