Kildespringet 12, Dalby

Villa · 158 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 1.098 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 1098 m²
Indbygget garage: 49 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.931.000 kr.
Offentlig grundværdi: 805.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 63 handler i DalbyMedian pris/m² for villa i Dalby (4690, sidste 24 mdr.): 17.407 kr/m² × 158 m².2.750.306 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.564.708 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,21 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
1. okt. 2026 · Alm. Salg: 2.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.564.708 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg2.825.000 kr.
2024okt.Ejerandel overdraget
2022jan.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
1995jan.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildespringet 13, Dalby 4690 Haslev	166 m²	37 m	10-06-2024	1.600.000 kr.	9.639 kr./m²
Kildespringet 3, Dalby 4690 Haslev	144 m²	119 m	16-07-2025	2.350.000 kr.	16.319 kr./m²
Kildespringet 8, Dalby 4690 Haslev	117 m²	58 m	14-02-2024	1.495.000 kr.	12.778 kr./m²
Åbakkevej 16, Dalby 4690 Haslev	158 m²	305 m	12-11-2025	2.850.000 kr.	18.038 kr./m²
Højleddet 1, Dalby 4690 Haslev	159 m²	465 m	04-08-2025	2.495.000 kr.	15.692 kr./m²
Højbakken 9, Dalby 4690 Haslev	161 m²	420 m	31-08-2026	2.695.000 kr.	16.739 kr./m²
Højbakken 9, Dalby 4690 Haslev	161 m²	420 m	31-07-2026	2.695.000 kr.	16.739 kr./m²
Vordingborgvej 417, Dalby 4690 Haslev	154 m²	380 m	13-06-2026	1.700.000 kr.	11.039 kr./m²
Dalbovej 11, Dalby 4690 Haslev	155 m²	441 m	14-06-2026	3.306.000 kr.	21.329 kr./m²
Dalsvinget 5, Dalby 4690 Haslev	150 m²	396 m	06-02-2026	3.795.000 kr.	25.300 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu