Kildespringet 13, Dalby

Villa · 166 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 1.046 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 1046 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.035.000 kr.
Offentlig grundværdi: 782.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 63 handler i DalbyMedian pris/m² for villa i Dalby (4690, sidste 24 mdr.): 17.407 kr/m² × 166 m².2.889.562 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.441.095 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+52,57 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2019 · Alm. Salg: 1.585.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.441.095 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Ejerandel overdraget
2024aug.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2019apr.Ejerskifte1.585.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildespringet 12, Dalby 4690 Haslev	158 m²	37 m	06-07-2026	2.825.000 kr.	17.880 kr./m²
Kildespringet 3, Dalby 4690 Haslev	144 m²	133 m	16-07-2025	2.350.000 kr.	16.319 kr./m²
Kildespringet 8, Dalby 4690 Haslev	117 m²	82 m	14-02-2024	1.495.000 kr.	12.778 kr./m²
Højbakken 9, Dalby 4690 Haslev	161 m²	449 m	31-08-2026	2.695.000 kr.	16.739 kr./m²
Højbakken 9, Dalby 4690 Haslev	161 m²	449 m	31-07-2026	2.695.000 kr.	16.739 kr./m²
Månebakken 1, Dalby 4690 Haslev	172 m²	432 m	03-04-2024	1.600.000 kr.	9.302 kr./m²
Åbakkevej 16, Dalby 4690 Haslev	158 m²	342 m	12-11-2025	2.850.000 kr.	18.038 kr./m²
Højleddet 1, Dalby 4690 Haslev	159 m²	487 m	04-08-2025	2.495.000 kr.	15.692 kr./m²
Åvænget 23, Dalby 4690 Haslev	177 m²	313 m	15-02-2024	2.200.000 kr.	12.429 kr./m²
Dalbovej 11, Dalby 4690 Haslev	155 m²	406 m	14-06-2026	3.306.000 kr.	21.329 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu