Kildespringet 6, Dalby, 4690 Haslev — Villa · 132 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 945 m², 5 værelser, opført i 1978, renoveret i 1990. Beliggende i Faxe Kommune (4690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 945 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.747.000 kr.
Offentlig grundværdi: 830.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 63 handler i DalbyMedian pris/m² for villa i Dalby (4690, sidste 24 mdr.): 17.407 kr/m² × 132 m².2.297.724 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.793.324 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,60 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jun. 2004 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.793.324 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jun.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
1990Ombygning
1978aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildespringet 3, Dalby 4690 Haslev	144 m²	37 m	16-07-2025	2.350.000 kr.	16.319 kr./m²
Kildespringet 8, Dalby 4690 Haslev	117 m²	29 m	14-02-2024	1.495.000 kr.	12.778 kr./m²
Kildespringet 12, Dalby 4690 Haslev	158 m²	87 m	06-07-2026	2.825.000 kr.	17.880 kr./m²
Kildespringet 13, Dalby 4690 Haslev	166 m²	109 m	10-06-2024	1.600.000 kr.	9.639 kr./m²
Åvænget 7, Dalby 4690 Haslev	131 m²	126 m	12-12-2023	1.600.000 kr.	12.214 kr./m²
Kildebakkevej 28, Dalby 4690 Haslev	131 m²	156 m	11-09-2024	1.950.000 kr.	14.885 kr./m²
Åbakkevej 4, Dalby 4690 Haslev	134 m²	139 m	27-03-2024	1.995.000 kr.	14.888 kr./m²
Kildebakkevej 1, Dalby 4690 Haslev	135 m²	93 m	01-05-2025	2.350.000 kr.	17.407 kr./m²
Kildebovej 23, Dalby 4690 Haslev	130 m²	327 m	25-02-2026	1.575.000 kr.	12.115 kr./m²
Åvænget 27, Dalby 4690 Haslev	129 m²	270 m	13-08-2025	2.700.000 kr.	20.930 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu