Kildestræde 21

Villa · 101 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 689 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 689 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.204.000 kr.
Offentlig grundværdi: 509.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.522 kr/m².1.159.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildestræde gns: 11.279 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 14.279 kr/m²-21,00 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.090.967 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+224,18 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 645.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.090.967 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt på tvangsauktion645.000 kr.
1996mar.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindeparken 9 4500 Nykøbing Sj	100 m²	138 m	28-07-2025	1.205.000 kr.	12.050 kr./m²
Rørvigvej 26 4500 Nykøbing Sj	100 m²	329 m	16-12-2023	1.325.000 kr.	13.250 kr./m²
Nordstrandsvej 17 4500 Nykøbing Sj	100 m²	383 m	26-05-2024	812.000 kr.	8.120 kr./m²
Kingosvej 58 4500 Nykøbing Sj	100 m²	565 m	06-03-2025	995.000 kr.	9.950 kr./m²
Hesseløvej 30 4500 Nykøbing Sj	105 m²	598 m	14-03-2024	1.425.000 kr.	13.571 kr./m²
Nordstrandsvej 55 4500 Nykøbing Sj	98 m²	762 m	28-08-2026	925.000 kr.	9.439 kr./m²
Remisevej 12 4500 Nykøbing Sj	93 m²	407 m	11-07-2024	910.000 kr.	9.785 kr./m²
Johs Olsens Vej 12 4500 Nykøbing Sj	104 m²	852 m	20-01-2024	1.400.000 kr.	13.462 kr./m²
Kingosvej 34 4500 Nykøbing Sj	94 m²	584 m	25-11-2024	1.100.000 kr.	11.702 kr./m²
Vinkelvej 5 4500 Nykøbing Sj	108 m²	620 m	21-03-2025	1.500.000 kr.	13.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu