Kildestræde 6

Villa · 134 m² · bygget 1896

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 401 m², 5 værelser, opført i 1896, renoveret i 2005. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1896
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 401 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.174.000 kr.
Offentlig grundværdi: 328.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.418 kr/m².1.662.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildestræde gns: 11.279 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 14.186 kr/m²-20,50 pct.
3Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering2.294.352 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+284,97 pct. siden feb. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. feb. 2010 · Alm. Salg: 595.977 kr.
I dag · vores estimat: 2.294.352 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010feb.Solgt, familiehandel595.977 kr.
2005Ombygning
1995dec.Ejerskifte
1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Altavej 11 4500 Nykøbing Sj	137 m²	266 m	15-04-2025	2.100.000 kr.	15.328 kr./m²
Kingosvej 84 4500 Nykøbing Sj	135 m²	504 m	09-11-2025	1.600.000 kr.	11.852 kr./m²
Rørvigvej 41 4500 Nykøbing Sj	136 m²	509 m	12-01-2026	1.000.000 kr.	7.353 kr./m²
Grønnehavestræde 9 4500 Nykøbing Sj	136 m²	567 m	27-08-2024	1.500.000 kr.	11.029 kr./m²
Kingosvej 53 4500 Nykøbing Sj	139 m²	423 m	26-08-2026	1.400.000 kr.	10.072 kr./m²
Enøvej 33 4500 Nykøbing Sj	134 m²	771 m	15-09-2025	1.995.000 kr.	14.888 kr./m²
Kingosvej 62 4500 Nykøbing Sj	128 m²	499 m	29-02-2024	1.570.000 kr.	12.266 kr./m²
H P Hansensvej 6 4500 Nykøbing Sj	134 m²	885 m	29-07-2026	2.350.000 kr.	17.537 kr./m²
Bispevej 12 4500 Nykøbing Sj	128 m²	528 m	09-11-2023	1.400.000 kr.	10.938 kr./m²
Liljevej 5 4500 Nykøbing Sj	132 m²	810 m	03-02-2025	1.705.000 kr.	12.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu