Kildevang 25

Villa · 249 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 249 m², grund på 2.267 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 249 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 2267 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.817.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.338.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.944 kr/m².3.254.575 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildevang gns: 16.372 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 17.537 kr/m²-6,60 pct.
3Boligareal større end typisk249 m² vs. 191 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1963 (63 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: Energi C rimelig for 1963-bygning · Prisstigning 385% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2267 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.943.585 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+23,24 pct. siden nov. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1993 · Alm. Salg: 660.000 kr.
7. feb. 2019 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.943.585 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
1993nov.Ejerskifte660.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildevang 30 4690 Haslev	238 m²	40 m	23-05-2024	2.100.000 kr.	8.824 kr./m²
Kildevang 12 4690 Haslev	158 m²	206 m	07-06-2026	2.695.000 kr.	17.057 kr./m²
Kildevang 32 4690 Haslev	148 m²	29 m	19-03-2025	1.850.000 kr.	12.500 kr./m²
Kildevang 22 4690 Haslev	140 m²	106 m	01-04-2026	2.900.000 kr.	20.714 kr./m²
Kildevang 10 4690 Haslev	132 m²	227 m	11-07-2026	2.295.000 kr.	17.386 kr./m²
Allegade 71 4690 Haslev	239 m²	932 m	01-09-2025	4.450.000 kr.	18.619 kr./m²
Skovvang 10 4690 Haslev	209 m²	229 m	25-05-2025	2.150.000 kr.	10.287 kr./m²
Bråbyvej 52C 4690 Haslev	224 m²	912 m	01-07-2026	9.060.755 kr.	40.450 kr./m²
Kirsebærvej 12 4690 Haslev	226 m²	1,0 km	09-12-2025	2.995.000 kr.	13.252 kr./m²
Moltkesvej 19 4690 Haslev	198 m²	292 m	14-05-2025	2.050.000 kr.	10.354 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu