Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8260 Viby J

Kildevangs Allé 10

Villa · 128 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 851 m², 5 værelser, opført i 1951, renoveret i 1981. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1951
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
68 m²
Bebygget areal
68 m²
Grundareal
851 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.628.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.187.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.423 kr/m².5.859.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.692.175 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,01 pct. siden jan. 2020
569k1,8M3,1M4,4M5,7M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20203.820.000 kr.I dag · vores estimat5.692.175 kr.Markedet · 1992683.008 kr.Markedet · 1993569.216 kr.Markedet · 1994623.360 kr.Markedet · 19951.021.312 kr.Markedet · 1996933.504 kr.Markedet · 19971.109.632 kr.Markedet · 1998587.264 kr.Markedet · 19991.247.616 kr.Markedet · 20001.612.800 kr.Markedet · 20011.453.440 kr.Markedet · 20021.193.856 kr.Markedet · 20031.510.144 kr.Markedet · 20041.437.440 kr.Markedet · 20052.065.152 kr.Markedet · 20062.925.440 kr.Markedet · 20071.061.120 kr.Markedet · 20082.430.976 kr.Markedet · 2009697.472 kr.Markedet · 20102.173.056 kr.Markedet · 20112.568.960 kr.Markedet · 20122.776.832 kr.Markedet · 20132.004.096 kr.Markedet · 20141.859.840 kr.Markedet · 20153.049.600 kr.Markedet · 20162.960.000 kr.Markedet · 20173.044.096 kr.Markedet · 20183.225.984 kr.Markedet · 20193.006.464 kr.Markedet · 20203.623.808 kr.Markedet · 20214.134.784 kr.Markedet · 20224.040.704 kr.Markedet · 20233.971.712 kr.Markedet · 20244.465.664 kr.Markedet · 20254.621.312 kr.Markedet · 20264.563.456 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg
3.820.000 kr.
I dag · vores estimat
5.692.175 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jan.Solgt, alm. frit salg3.820.000 kr.
  • 1981Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kildevangs Allé 19
8260 Viby J		123 m²82 m06-02-20265.500.000 kr.44.715 kr./m²
Lykkesholms Allé 37
8260 Viby J		127 m²347 m22-02-20243.900.000 kr.30.709 kr./m²
Øster Allé 23
8260 Viby J		130 m²442 m04-05-20253.800.000 kr.29.231 kr./m²
Edisonsvej 23
8260 Viby J		125 m²485 m24-04-20257.498.000 kr.59.984 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 11
8260 Viby J		127 m²612 m25-08-20255.750.000 kr.45.276 kr./m²
Christian X's Vej 31
8260 Viby J		133 m²372 m27-06-20242.900.000 kr.21.805 kr./m²
Svendsgade 10
8260 Viby J		134 m²479 m22-01-20244.675.000 kr.34.888 kr./m²
Rosenvangs Allé 45
8260 Viby J		130 m²764 m18-11-20246.645.000 kr.51.115 kr./m²
Rolfsgade 13
8260 Viby J		130 m²805 m31-08-20269.975.000 kr.76.731 kr./m²
Skovdalsvej 7
8260 Viby J		133 m²626 m20-03-20257.950.000 kr.59.774 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden