Kildevangs Allé 19

Villa · 123 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 727 m², 5 værelser, opført i 1948, renoveret i 2000. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 727 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.742.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.193.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.573 kr/m².5.589.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildevangs gns: 31.460 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 38.786 kr/m²-18,90 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.695.188 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,55 pct. siden apr. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2026 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.695.188 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte5.500.000 kr.
mar.Ejerandel overdraget
2000Ombygning
1992mar.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildevangs Allé 2 8260 Viby J	195 m²	161 m	25-08-2025	3.550.000 kr.	18.205 kr./m²
Lykkesholms Allé 37 8260 Viby J	127 m²	321 m	22-02-2024	3.900.000 kr.	30.709 kr./m²
Edisonsvej 23 8260 Viby J	125 m²	567 m	24-04-2025	7.498.000 kr.	59.984 kr./m²
Regnersgade 6 8260 Viby J	123 m²	752 m	11-03-2025	9.500.000 kr.	77.236 kr./m²
Valdemar Poulsens Vej 7 8260 Viby J	120 m²	586 m	17-09-2024	6.850.000 kr.	57.083 kr./m²
Ormslevvej 17 8260 Viby J	118 m²	488 m	14-07-2025	3.100.000 kr.	26.271 kr./m²
Krabbesholms Allé 6 8260 Viby J	114 m²	241 m	27-03-2025	4.995.000 kr.	43.816 kr./m²
Skovdalsvej 9 8260 Viby J	120 m²	720 m	07-03-2024	6.950.000 kr.	57.917 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 11 8260 Viby J	127 m²	693 m	25-08-2025	5.750.000 kr.	45.276 kr./m²
Øster Allé 23 8260 Viby J	130 m²	511 m	04-05-2025	3.800.000 kr.	29.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu