Kildevangs Allé 3

Villa · 128 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 817 m², 5 værelser, opført i 1937. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 817 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.127.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.423 kr/m².5.859.300 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering5.382.108 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,42 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 3.626.200 kr.
I dag · vores estimat: 5.382.108 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Solgt, familiehandel3.626.200 kr.
1997sep.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildevangs Allé 19 8260 Viby J	123 m²	132 m	06-02-2026	5.500.000 kr.	44.715 kr./m²
Lykkesholms Allé 37 8260 Viby J	127 m²	312 m	22-02-2024	3.900.000 kr.	30.709 kr./m²
Øster Allé 23 8260 Viby J	130 m²	379 m	04-05-2025	3.800.000 kr.	29.231 kr./m²
Edisonsvej 23 8260 Viby J	125 m²	455 m	24-04-2025	7.498.000 kr.	59.984 kr./m²
Christian X's Vej 31 8260 Viby J	133 m²	338 m	27-06-2024	2.900.000 kr.	21.805 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 11 8260 Viby J	127 m²	590 m	25-08-2025	5.750.000 kr.	45.276 kr./m²
Rosenvangs Allé 45 8260 Viby J	130 m²	736 m	18-11-2024	6.645.000 kr.	51.115 kr./m²
Svendsgade 10 8260 Viby J	134 m²	535 m	22-01-2024	4.675.000 kr.	34.888 kr./m²
Skovdalsvej 7 8260 Viby J	133 m²	632 m	20-03-2025	7.950.000 kr.	59.774 kr./m²
Rolfsgade 13 8260 Viby J	130 m²	827 m	31-08-2026	9.975.000 kr.	76.731 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu