Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8260 Viby J

Kildevangs Allé 4

Villa · 135 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 830 m², 6 værelser, opført i 1935, renoveret i 1982. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
77 m²
Bebygget areal
77 m²
Grundareal
830 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.596.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.020.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.692 kr/m².5.749.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.564.347 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,90 pct. siden jan. 2016
600k1,8M3,1M4,3M5,6M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20163.275.000 kr.I dag · vores estimat5.564.347 kr.Markedet · 1992720.360 kr.Markedet · 1993600.345 kr.Markedet · 1994657.450 kr.Markedet · 19951.077.165 kr.Markedet · 1996984.555 kr.Markedet · 19971.170.315 kr.Markedet · 1998619.380 kr.Markedet · 19991.315.845 kr.Markedet · 20001.701.000 kr.Markedet · 20011.532.925 kr.Markedet · 20021.259.145 kr.Markedet · 20031.592.730 kr.Markedet · 20041.516.050 kr.Markedet · 20052.178.090 kr.Markedet · 20063.085.425 kr.Markedet · 20071.119.150 kr.Markedet · 20082.563.920 kr.Markedet · 2009735.615 kr.Markedet · 20102.291.895 kr.Markedet · 20112.709.450 kr.Markedet · 20122.928.690 kr.Markedet · 20132.113.695 kr.Markedet · 20141.961.550 kr.Markedet · 20153.216.375 kr.Markedet · 20163.121.875 kr.Markedet · 20173.210.570 kr.Markedet · 20183.402.405 kr.Markedet · 20193.170.880 kr.Markedet · 20203.821.985 kr.Markedet · 20214.360.905 kr.Markedet · 20224.261.680 kr.Markedet · 20234.188.915 kr.Markedet · 20244.709.880 kr.Markedet · 20254.874.040 kr.Markedet · 20264.813.020 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2016 · Alm. Salg
3.275.000 kr.
I dag · vores estimat
5.564.347 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jan.Solgt, alm. frit salg3.275.000 kr.
  • 2006nov.Ejerskifte
  • 2003nov.Ejerskifte
  • 1982Ombygning
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kildevangs Allé 19
8260 Viby J		123 m²140 m06-02-20265.500.000 kr.44.715 kr./m²
Christian X's Vej 31
8260 Viby J		133 m²316 m27-06-20242.900.000 kr.21.805 kr./m²
Svendsgade 10
8260 Viby J		134 m²502 m22-01-20244.675.000 kr.34.888 kr./m²
Hans Tausens Vej 15
8260 Viby J		140 m²309 m13-12-20255.375.000 kr.38.393 kr./m²
Niels Bohrs Vej 32
8260 Viby J		138 m²450 m05-02-20267.050.000 kr.51.087 kr./m²
Edisonsvej 34
8260 Viby J		137 m²523 m11-09-20256.795.000 kr.49.599 kr./m²
Thyrasgade 16
8260 Viby J		137 m²553 m14-05-20256.350.000 kr.46.350 kr./m²
Øster Allé 23
8260 Viby J		130 m²380 m04-05-20253.800.000 kr.29.231 kr./m²
Skovdalsvej 7
8260 Viby J		133 m²596 m20-03-20257.950.000 kr.59.774 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 14
8260 Viby J		139 m²521 m17-04-20247.100.000 kr.51.079 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden