Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8260 Viby J

Kildevangs Allé 8

Villa · 77 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 845 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1953
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
77 m²
Samlet bygningsareal
77 m²
Bebygget areal
77 m²
Grundareal
845 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.017.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.172.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.444 kr/m².5.035.300 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk77 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.403.682 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,29 pct. siden dec. 2009
342k1,4M2,4M3,4M4,4M1992199620002004200820122016202020247. dec. 20092.498.000 kr.I dag · vores estimat4.403.682 kr.Markedet · 1992410.872 kr.Markedet · 1993342.419 kr.Markedet · 1994374.990 kr.Markedet · 1995614.383 kr.Markedet · 1996561.561 kr.Markedet · 1997667.513 kr.Markedet · 1998353.276 kr.Markedet · 1999750.519 kr.Markedet · 2000970.200 kr.Markedet · 2001874.335 kr.Markedet · 2002718.179 kr.Markedet · 2003908.446 kr.Markedet · 2004864.710 kr.Markedet · 20051.242.318 kr.Markedet · 20061.759.835 kr.Markedet · 2007638.330 kr.Markedet · 20081.462.384 kr.Markedet · 2009419.573 kr.Markedet · 20101.307.229 kr.Markedet · 20111.545.390 kr.Markedet · 20121.670.438 kr.Markedet · 20131.205.589 kr.Markedet · 20141.118.810 kr.Markedet · 20151.834.525 kr.Markedet · 20161.780.625 kr.Markedet · 20171.831.214 kr.Markedet · 20181.940.631 kr.Markedet · 20191.808.576 kr.Markedet · 20202.179.947 kr.Markedet · 20212.487.331 kr.Markedet · 20222.430.736 kr.Markedet · 20232.389.233 kr.Markedet · 20242.686.376 kr.Markedet · 20252.780.008 kr.Markedet · 20262.745.204 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 2009 · Alm. Salg
2.498.000 kr.
I dag · vores estimat
4.403.682 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009dec.Solgt, alm. frit salg2.498.000 kr.
  • 1999sep.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kildevangs Allé 19
8260 Viby J		123 m²102 m06-02-20265.500.000 kr.44.715 kr./m²
Øster Allé 25
8260 Viby J		72 m²440 m18-09-20263.430.000 kr.47.639 kr./m²
Christian X's Vej 28
8260 Viby J		91 m²341 m16-09-20242.650.000 kr.29.121 kr./m²
Rolfsgade 41
8260 Viby J		93 m²553 m20-04-20245.400.000 kr.58.065 kr./m²
Løvenholms Allé 6
8260 Viby J		95 m²369 m20-03-20254.725.000 kr.49.737 kr./m²
Ormslevvej 9
8260 Viby J		95 m²411 m14-10-20253.050.000 kr.32.105 kr./m²
Carl Jensens Vej 14
8260 Viby J		91 m²943 m26-08-20255.695.000 kr.62.582 kr./m²
Frodesgade 14
8260 Viby J		96 m²528 m05-06-20257.400.000 kr.77.083 kr./m²
Monradsvej 27
8260 Viby J		89 m²1,4 km20-01-20253.853.000 kr.43.292 kr./m²
Lindevej 15
8260 Viby J		96 m²953 m22-08-20268.650.000 kr.90.104 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden