Kildevangsvej 4A, Veddinge Bk

Fritidshus · 55 m² · bygget 1979

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 1.196 m², 3 værelser, opført i 1979. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 1196 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.732.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.512.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i Veddinge BkMedian pris/m² for fritidshus i Veddinge Bk (4540, sidste 24 mdr.): 41.534 kr/m² × 55 m².2.284.370 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Få renoverings-signaler: Prisstigning 146% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.542.811 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+45,30 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 710.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.542.811 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2017okt.Ejerskifte710.000 kr.
1995nov.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenhøj 45, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	54 m²	409 m	10-03-2026	2.500.000 kr.	46.296 kr./m²
Rosenhøj 41, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	56 m²	434 m	09-07-2024	2.120.000 kr.	37.857 kr./m²
Lyngbakken 21, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	55 m²	600 m	30-03-2024	2.950.000 kr.	53.636 kr./m²
Kollevej 8C, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	49 m²	191 m	14-06-2025	3.400.000 kr.	69.388 kr./m²
Varhøj 29, Veddinge 4540 Fårevejle	56 m²	944 m	19-09-2026	3.995.000 kr.	71.339 kr./m²
Svellebakken 14, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	60 m²	601 m	12-03-2025	2.161.000 kr.	36.017 kr./m²
Varhøj 31, Veddinge 4540 Fårevejle	59 m²	894 m	10-07-2026	3.052.198 kr.	51.732 kr./m²
Rishøj 5, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	67 m²	166 m	15-10-2024	1.500.000 kr.	22.388 kr./m²
Lynghøj 20, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	65 m²	470 m	09-03-2025	3.350.000 kr.	51.538 kr./m²
Kildehøj 28 4540 Fårevejle	46 m²	628 m	10-09-2026	3.500.005 kr.	76.087 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu