Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2840 Holte

Kildevej 1, Øverød

Villa · 217 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 818 m², 8 værelser, opført i 1827, renoveret i 1941. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1827
Om-/tilbygget
1941
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
217 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
818 m²
Udestue
8 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.654.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.849.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 68 handler i ØverødMedian pris/m² for villa i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 53.541 kr/m² × 217 m².11.618.397 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1827 (199 år). Estimeret renoveringsår: 1941. Signaler: BBR ombygning 1941 (85 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1827-bygning · Prisstigning 116% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
  3. 3Vores vurdering13.314.629 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

+118,27 pct. siden aug. 1999
736k4,4M8,0M11,7M15,3M19921996200020042008201220162020202414. aug. 1999735.678 kr.31. aug. 20031.375.000 kr.31. jan. 20062.412.500 kr.31. dec. 20112.825.000 kr.31. aug. 20176.100.000 kr.I dag · vores estimat13.314.629 kr.Markedet · 19921.560.881 kr.Markedet · 19931.698.459 kr.Markedet · 19941.778.749 kr.Markedet · 19952.202.333 kr.Markedet · 19962.177.595 kr.Markedet · 19972.205.154 kr.Markedet · 19982.950.983 kr.Markedet · 19993.037.566 kr.Markedet · 20003.043.208 kr.Markedet · 20013.559.451 kr.Markedet · 20023.580.500 kr.Markedet · 20033.684.877 kr.Markedet · 20044.111.065 kr.Markedet · 20054.431.140 kr.Markedet · 20066.497.631 kr.Markedet · 20076.352.024 kr.Markedet · 20085.480.986 kr.Markedet · 20095.612.054 kr.Markedet · 20106.405.840 kr.Markedet · 20117.007.147 kr.Markedet · 20124.384.702 kr.Markedet · 20135.287.639 kr.Markedet · 20146.234.193 kr.Markedet · 20156.404.538 kr.Markedet · 20166.234.627 kr.Markedet · 20176.529.530 kr.Markedet · 20186.120.485 kr.Markedet · 20197.410.116 kr.Markedet · 20207.632.324 kr.Markedet · 20219.950.318 kr.Markedet · 202212.080.824 kr.Markedet · 202310.170.356 kr.Markedet · 20249.793.644 kr.Markedet · 202510.793.797 kr.Markedet · 202612.490.737 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 1999 · Alm. Salg
735.678 kr.
31. aug. 2003 · Alm. Salg
1.375.000 kr.
31. jan. 2006 · Alm. Salg
2.412.500 kr.
31. dec. 2011 · Alm. Salg
2.825.000 kr.
31. aug. 2017 · Alm. Salg
6.100.000 kr.
I dag · vores estimat
13.314.629 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017aug.Solgt, alm. frit salg6.100.000 kr.
  • 2011dec.Ejerskifte2.825.000 kr.
  • 2006jan.Ejerskifte2.412.500 kr.
  • 2003aug.Ejerskifte1.375.000 kr.
  • 1999aug.Ejerskifte735.678 kr.
  • 1941Ombygning
  • 1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kildevej 10, Øverød
2840 Holte		271 m²83 m07-01-202525.500.000 kr.94.096 kr./m²
Søbakkevej 14A, Øverød
2840 Holte		212 m²164 m05-07-202418.125.000 kr.85.495 kr./m²
Søvej 39, Søllerød
2840 Holte		214 m²392 m09-03-202522.500.000 kr.105.140 kr./m²
Søvej 27, Søllerød
2840 Holte		218 m²500 m31-07-202623.650.000 kr.108.486 kr./m²
Poppel Alle 10, Øverød
2840 Holte		216 m²627 m31-07-202414.600.000 kr.67.593 kr./m²
Skovlybakken 5, Øverød
2840 Holte		211 m²489 m03-02-20267.500.000 kr.35.545 kr./m²
Østre Paradisvej 55, Øverød
2840 Holte		220 m²682 m29-05-202612.700.000 kr.57.727 kr./m²
Borgm.Schneiders Vej 8, Øverød
2840 Holte		207 m²445 m11-06-202610.849.000 kr.52.411 kr./m²
Borgm.Schneiders Vej 8, Øverød
2840 Holte		207 m²445 m16-12-20245.600.000 kr.27.053 kr./m²
Poppel Alle 32, Øverød
2840 Holte		225 m²565 m01-04-202410.500.000 kr.46.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden