Kildevej 29

Villa · 198 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 1.040 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 1988. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1040 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.288.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.282 kr/m².13.275.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKildevej gns: 71.642 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 67.054 kr/m²+6,80 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering12.167.327 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,93 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 6.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.167.327 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg6.800.000 kr.
1988Ombygning
1979okt.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildevej 2A 2960 Rungsted Kyst	192 m²	337 m	18-08-2026	16.200.000 kr.	84.375 kr./m²
Kildevej 13 2960 Rungsted Kyst	134 m²	201 m	07-08-2026	9.600.000 kr.	71.642 kr./m²
Kildevej 22 2960 Rungsted Kyst	272 m²	115 m	27-08-2026	19.150.000 kr.	70.404 kr./m²
Bolbrovænge 9A 2960 Rungsted Kyst	203 m²	111 m	01-04-2025	11.200.000 kr.	55.172 kr./m²
Bolbrohøj 3 2960 Rungsted Kyst	191 m²	196 m	13-01-2026	11.750.000 kr.	61.518 kr./m²
Bukkeballevej 21B 2960 Rungsted Kyst	193 m²	376 m	15-07-2026	15.900.000 kr.	82.383 kr./m²
Enghave 5 2960 Rungsted Kyst	203 m²	419 m	04-07-2024	12.400.000 kr.	61.084 kr./m²
Enghave 19 2960 Rungsted Kyst	192 m²	425 m	21-09-2025	13.350.000 kr.	69.531 kr./m²
Hulsøvang 7 2960 Rungsted Kyst	194 m²	509 m	20-04-2024	12.800.000 kr.	65.979 kr./m²
Enghave 30 2960 Rungsted Kyst	205 m²	437 m	03-04-2025	10.400.000 kr.	50.732 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu