Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 5610 Assens

Kildevej 3, Tårup

Villa · 215 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 19.131 m², 6 værelser, opført i 1850, renoveret i 1997. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1850
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Assens Kommune

Arealer

Boligareal
215 m²
Samlet bygningsareal
157 m²
Bebygget areal
157 m²
Grundareal
19131 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
780.000 kr.
Offentlig grundværdi
94.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.979 kr/m².2.205.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk215 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1850 (176 år). Estimeret renoveringsår: 1997. Signaler: BBR ombygning 1997 (29 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1850-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,80 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)19131 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.663.745 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+22,47 pct. siden sep. 2019
525k1,2M1,9M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20191.910.000 kr.31. maj 20232.175.000 kr.I dag · vores estimat2.663.745 kr.Markedet · 1992895.905 kr.Markedet · 1993732.075 kr.Markedet · 1994982.120 kr.Markedet · 1995801.950 kr.Markedet · 1996669.510 kr.Markedet · 1997950.945 kr.Markedet · 19981.095.425 kr.Markedet · 19991.433.835 kr.Markedet · 2000999.965 kr.Markedet · 20011.345.900 kr.Markedet · 20021.254.095 kr.Markedet · 20031.597.450 kr.Markedet · 20041.419.000 kr.Markedet · 20051.569.070 kr.Markedet · 20061.255.600 kr.Markedet · 20072.310.820 kr.Markedet · 20081.544.560 kr.Markedet · 20091.781.060 kr.Markedet · 20101.663.025 kr.Markedet · 20111.945.750 kr.Markedet · 20121.724.085 kr.Markedet · 20132.068.085 kr.Markedet · 20141.033.720 kr.Markedet · 20151.716.775 kr.Markedet · 20162.461.535 kr.Markedet · 20171.462.215 kr.Markedet · 20181.679.580 kr.Markedet · 20191.655.285 kr.Markedet · 20202.394.455 kr.Markedet · 20211.779.555 kr.Markedet · 20222.690.510 kr.Markedet · 20231.991.975 kr.Markedet · 20242.242.880 kr.Markedet · 20252.032.180 kr.Markedet · 20262.567.100 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (villa)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg
1.910.000 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg
2.175.000 kr.
I dag · vores estimat
2.663.745 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023majSolgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
  • 2019sep.Ejerskifte1.910.000 kr.
  • 1997Ombygning
  • 1993apr.Ejerskifte
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovvangsvej 22A, Barløse
5610 Assens		211 m²1,3 km18-01-20264.500.000 kr.21.327 kr./m²
Barløsevej 24, Barløse
5610 Assens		195 m²774 m16-01-20251.850.000 kr.9.487 kr./m²
Smejrupgyden 1, Smejrup
5610 Assens		216 m²1,7 km17-08-20261.800.000 kr.8.333 kr./m²
Skovvangsvej 12, Barløse
5610 Assens		182 m²1,3 km19-06-20262.700.000 kr.14.835 kr./m²
Sandager Kirkevej 20, Sandager
5610 Assens		193 m²1,8 km08-05-20252.695.000 kr.13.964 kr./m²
Hesbjergvej 1, Turup
5610 Assens		210 m²3,2 km21-12-20231.550.000 kr.7.381 kr./m²
Rørmosevej 17, Aborg Mark
5610 Assens		207 m²3,8 km16-08-20251.925.000 kr.9.300 kr./m²
Barløsevej 9, Barløse
5610 Assens		135 m²1,2 km08-01-2026900.000 kr.6.667 kr./m²
Salbrovad 37A, Sandager
5610 Assens		119 m²1,3 km24-11-20241.135.000 kr.9.538 kr./m²
Turupvej 21, Mygindlund
5610 Assens		158 m²3,0 km08-05-20262.995.000 kr.18.956 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden