Kildevej 5, Øverød

Villa · 276 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 276 m², grund på 2.199 m², 10 værelser, opført i 1970. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 276 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 2199 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 18.770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 9.493.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i ØverødMedian pris/m² for villa i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 53.541 kr/m² × 276 m².14.777.316 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2199 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering14.572.320 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+822,30 pct. siden nov. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 276 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 2013 · Alm. Salg: 1.580.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.572.320 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013nov.Solgt, familiehandel1.580.000 kr.
1996apr.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildevej 10, Øverød 2840 Holte	271 m²	80 m	07-01-2025	25.500.000 kr.	94.096 kr./m²
Søvej 23, Søllerød 2840 Holte	286 m²	528 m	03-10-2024	26.400.000 kr.	92.308 kr./m²
Pile Alle 13, Øverød 2840 Holte	264 m²	749 m	12-09-2024	10.600.000 kr.	40.152 kr./m²
Søllerødvej 70, Søllerød 2840 Holte	265 m²	843 m	09-04-2024	10.250.000 kr.	38.679 kr./m²
Poppel Alle 6, Øverød 2840 Holte	260 m²	700 m	05-02-2024	9.300.000 kr.	35.769 kr./m²
Søllerød Slotsvej 6, Søllerød 2840 Holte	256 m²	654 m	28-08-2025	16.325.000 kr.	63.770 kr./m²
Øverødvej 36B, Øverød 2840 Holte	249 m²	460 m	29-06-2026	17.500.000 kr.	70.281 kr./m²
Søllerødgårdsvej 32, Søllerød 2840 Holte	290 m²	1,1 km	04-07-2024	17.750.000 kr.	61.207 kr./m²
Arnevangen 48, Søllerød 2840 Holte	284 m²	1,3 km	19-03-2025	10.600.000 kr.	37.324 kr./m²
Nøddegangen 4, Søllerød 2840 Holte	259 m²	1,1 km	05-11-2024	15.600.000 kr.	60.232 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu