Kildevej 54, 9300 Sæby — Fritidshus / sommerhus · 51 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 51 m², grund på 2.010 m², 2 værelser, opført i 1946, renoveret i 1989. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 2010 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.082.000 kr.
Offentlig grundværdi: 567.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.896 kr/m².1.404.500 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2010 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.111.681 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,18 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.111.681 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
2009dec.Ejerskifte
1989Ombygning
1988sep.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Strandvej 42 9300 Sæby	51 m²	705 m	01-05-2026	950.000 kr.	18.627 kr./m²
Maagevej 1 9300 Sæby	52 m²	797 m	11-12-2025	1.110.000 kr.	21.346 kr./m²
Strandgården 39 9300 Sæby	51 m²	1,2 km	12-10-2025	2.290.000 kr.	44.902 kr./m²
Vikingvej 20 9300 Sæby	53 m²	890 m	11-05-2026	830.000 kr.	15.660 kr./m²
Strandgården 63 9300 Sæby	49 m²	1,1 km	26-10-2026	1.860.000 kr.	37.959 kr./m²
Nordre Strandvej 66 9300 Sæby	57 m²	766 m	19-02-2024	680.000 kr.	11.930 kr./m²
Strandgården 50 9300 Sæby	47 m²	1,1 km	10-06-2025	1.950.000 kr.	41.489 kr./m²
Strandgården 11 9300 Sæby	54 m²	1,4 km	21-06-2024	1.550.000 kr.	28.704 kr./m²
Nordre Strandvej 23 9300 Sæby	59 m²	592 m	03-03-2025	1.250.000 kr.	21.186 kr./m²
Haulundsvej 60 9300 Sæby	58 m²	809 m	26-05-2024	1.575.000 kr.	27.155 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu