Kildevej 7

Villa · 109 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 920 m², 4 værelser, opført i 1939, renoveret i 1977. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 920 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.779 kr/m².8.489.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKildevej gns: 71.642 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 67.054 kr/m²+6,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk109 m² vs. 129 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering6.687.119 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,93 pct. siden mar. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. mar. 2007 · Alm. Salg: 6.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.687.119 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007mar.Solgt, alm. frit salg6.750.000 kr.
2003aug.Ejerskifte
1977Ombygning
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildevej 13 2960 Rungsted Kyst	134 m²	81 m	07-08-2026	9.600.000 kr.	71.642 kr./m²
Kildevej 2A 2960 Rungsted Kyst	192 m²	93 m	18-08-2026	16.200.000 kr.	84.375 kr./m²
Kildevej 29 2960 Rungsted Kyst	198 m²	282 m	10-01-2024	6.800.000 kr.	34.343 kr./m²
Sophienberg Vænge 1 2960 Rungsted Kyst	111 m²	365 m	22-12-2025	7.995.000 kr.	72.027 kr./m²
Strandvænget 12 2960 Rungsted Kyst	113 m²	340 m	15-04-2026	9.500.000 kr.	84.071 kr./m²
Bukkeballevej 40B 2960 Rungsted Kyst	100 m²	256 m	17-12-2025	7.250.000 kr.	72.500 kr./m²
Birkedalen 12 2960 Rungsted Kyst	110 m²	847 m	31-10-2024	6.125.000 kr.	55.682 kr./m²
Præstevænget 7 2960 Rungsted Kyst	107 m²	830 m	07-05-2026	7.500.000 kr.	70.093 kr./m²
Præstevænget 7 2960 Rungsted Kyst	107 m²	830 m	09-04-2024	4.220.000 kr.	39.439 kr./m²
Bolbrovej 35 2960 Rungsted Kyst	116 m²	520 m	22-05-2026	9.700.000 kr.	83.621 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu