Kimbrervej 21, Ll Binderup, 9600 Aars — Villa · 87 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 674 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Rebild Kommune (9600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 674 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.601 kr/m².1.105.700 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.050.423 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,68 pct. siden aug. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. aug. 2008 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.050.423 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008aug.Solgt, alm. frit salg575.000 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosevænget 1, Ll Binderup 9600 Aars	112 m²	253 m	07-02-2026	1.100.000 kr.	9.821 kr./m²
Mosevænget 1, Ll Binderup 9600 Aars	112 m²	253 m	11-09-2024	1.075.000 kr.	9.598 kr./m²
Peder Stubsvej 5 9600 Aars	89 m²	4,3 km	01-05-2026	1.520.000 kr.	17.079 kr./m²
Grønnevej 12 9600 Aars	86 m²	4,5 km	06-08-2024	1.042.000 kr.	12.116 kr./m²
Oustrupvej 9 9600 Aars	86 m²	4,9 km	16-10-2024	1.050.000 kr.	12.209 kr./m²
Præstegårdsvej 17 9600 Aars	92 m²	4,6 km	01-09-2024	1.100.000 kr.	11.957 kr./m²
Agertoften 4 9600 Aars	94 m²	4,5 km	17-05-2026	900.000 kr.	9.574 kr./m²
Aggersundvej 42, Sjøstrup 9600 Aars	119 m²	2,3 km	27-11-2025	795.000 kr.	6.681 kr./m²
Solbakken 18 9600 Aars	91 m²	5,0 km	28-06-2026	1.550.000 kr.	17.033 kr./m²
Solbakken 44 9600 Aars	93 m²	4,9 km	25-02-2025	925.000 kr.	9.946 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu