Kimbrervej 3, Ll Binderup

Villa · 107 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 1.682 m², 4 værelser, opført i 2005. Beliggende i Rebild Kommune (9600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 1682 m²
Indbygget garage: 34 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 715.000 kr.
Offentlig grundværdi: 163.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.642 kr/m².1.181.500 kr.
2Vores vurdering2.118.504 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+144,91 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. apr. 2025 · Alm. Salg: 865.000 kr.
2. feb. 2026 · Alm. Salg: 865.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.118.504 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt på tvangsauktion865.000 kr.
2025apr.Ejerskifte865.000 kr.
2005Bygget
1999mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosevænget 1, Ll Binderup 9600 Aars	112 m²	405 m	07-02-2026	1.100.000 kr.	9.821 kr./m²
Mosevænget 1, Ll Binderup 9600 Aars	112 m²	405 m	11-09-2024	1.075.000 kr.	9.598 kr./m²
Aggersundvej 42, Sjøstrup 9600 Aars	119 m²	2,5 km	27-11-2025	795.000 kr.	6.681 kr./m²
Sdr Boulevard 5 9600 Aars	110 m²	4,3 km	03-11-2025	1.160.000 kr.	10.545 kr./m²
Hans Tavsens Vej 12 9600 Aars	102 m²	4,3 km	24-10-2024	780.000 kr.	7.647 kr./m²
Sdr Boulevard 11 9600 Aars	113 m²	4,3 km	13-07-2025	1.700.000 kr.	15.044 kr./m²
Hobrovej 25 9600 Aars	117 m²	4,1 km	01-04-2026	1.100.000 kr.	9.402 kr./m²
Højtoften 38 9600 Aars	104 m²	4,7 km	01-11-2025	1.335.000 kr.	12.837 kr./m²
Sdr Boulevard 53 9600 Aars	113 m²	4,5 km	17-03-2025	1.745.000 kr.	15.442 kr./m²
Assersvej 34 9600 Aars	109 m²	4,9 km	17-03-2026	1.025.000 kr.	9.404 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu