Kimingen 2, Venø, 7600 Struer — Fritidshus / sommerhus · 80 m² · bygget 1827 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 2.700 m², 4 værelser, opført i 1827, renoveret i 1991. Beliggende i Struer Kommune (7600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 2700 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 179.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.527 kr/m².1.009.000 kr.
2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2700 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.074.690 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+207,05 pct. siden mar. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7600 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 1994 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.074.690 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994mar.Solgt, familiehandel350.000 kr.
1991Ombygning
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kimingen 5, Venø 7600 Struer	83 m²	109 m	29-09-2026	1.150.000 kr.	13.855 kr./m²
Høfden 6, Venø 7600 Struer	77 m²	156 m	23-05-2024	795.000 kr.	10.325 kr./m²
Strømmen 5, Venø 7600 Struer	65 m²	269 m	02-04-2024	795.000 kr.	12.231 kr./m²
Barsidalvej 19, Toftum Bjg 7600 Struer	80 m²	4,6 km	06-03-2024	750.000 kr.	9.375 kr./m²
Slugten 6, Toftum Bjg 7600 Struer	80 m²	4,8 km	22-08-2024	775.000 kr.	9.688 kr./m²
Klintevej 1, Toftum Bjg 7600 Struer	85 m²	4,6 km	10-06-2025	1.200.000 kr.	14.118 kr./m²
Tyttebærvej 4, Toftum Bjg 7600 Struer	80 m²	5,1 km	26-05-2025	1.330.000 kr.	16.625 kr./m²
Plantagevej 89, Toftum Bjg 7600 Struer	82 m²	4,9 km	16-10-2024	1.120.000 kr.	13.659 kr./m²
Barsidalvej 21, Toftum Bjg 7600 Struer	85 m²	4,7 km	19-11-2025	780.000 kr.	9.176 kr./m²
Rævlingevej 11, Toftum Bjg 7600 Struer	86 m²	4,7 km	18-06-2026	1.395.000 kr.	16.221 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu