Kippingevej 46, V Kippinge

Villa · 66 m² · bygget 1921

Om boligen

Villa på 66 m², grund på 4.997 m², 4 værelser, opført i 1921. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1921
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 4997 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 456.000 kr.
Offentlig grundværdi: 162.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.233 kr/m².596.460 kr.
2Boligareal mindre end typisk66 m² vs. 81 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)4997 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering640.515 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+60,13 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (villa)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 340.000 kr.
14. dec. 2025 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 640.515 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
2024okt.Ejerskifte340.000 kr.
2005okt.Ejerskifte
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alstrup Skovvej 27 4840 Nørre Alslev	73 m²	1,9 km	25-09-2024	335.000 kr.	4.589 kr./m²
Vigvej 75, Nørre Vedby 4840 Nørre Alslev	66 m²	3,2 km	14-04-2026	285.600 kr.	4.327 kr./m²
Nr Vedby Kirkevej 7, Nr. Grimmelstrup 4840 Nørre Alslev	81 m²	2,5 km	24-06-2026	775.000 kr.	9.568 kr./m²
Knud Olsensgade 5 4840 Nørre Alslev	60 m²	5,4 km	01-09-2024	445.000 kr.	7.417 kr./m²
Vålse Møllevej 3, Vålse 4840 Nørre Alslev	98 m²	2,3 km	15-06-2026	650.000 kr.	6.633 kr./m²
Sølvgade 6, Ø. Kippinge 4840 Nørre Alslev	105 m²	1,6 km	28-10-2024	605.000 kr.	5.762 kr./m²
Vennerslundsvej 5, Lundby 4840 Nørre Alslev	69 m²	6,2 km	29-12-2024	624.000 kr.	9.043 kr./m²
Sortkammervej 1, Nørre Vedby 4840 Nørre Alslev	92 m²	3,5 km	27-08-2026	950.000 kr.	10.326 kr./m²
Nr Vedby Kirkevej 1, Riserup 4840 Nørre Alslev	99 m²	2,6 km	20-07-2024	995.000 kr.	10.051 kr./m²
Brovænget 16, Orehoved 4840 Nørre Alslev	65 m²	6,5 km	19-09-2024	300.000 kr.	4.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu