Kirchheinersvej 38

Fritidshus · 112 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 112 m², grund på 1.962 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 2005. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 1962 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.778.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.500.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.920 kr/m².2.845.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKirchheinersvej gns: 37.500 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.701 kr/m²+5,00 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering2.949.938 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,35 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.949.938 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2021majEjerandel overdraget
2005Ombygning
1999jun.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirchheinersvej 27 4500 Nykøbing Sj	82 m²	175 m	02-07-2025	4.305.000 kr.	52.500 kr./m²
Kirchheinersvej 5 4500 Nykøbing Sj	62 m²	291 m	15-04-2024	1.400.000 kr.	22.581 kr./m²
Kirchheinersvej 50 4500 Nykøbing Sj	56 m²	86 m	12-07-2024	2.100.000 kr.	37.500 kr./m²
Kirchheinersvej 6 4500 Nykøbing Sj	178 m²	405 m	10-09-2026	2.700.000 kr.	15.169 kr./m²
Vestvænget 14 4500 Nykøbing Sj	113 m²	491 m	30-10-2025	3.510.000 kr.	31.062 kr./m²
Lyngvejen 31 4500 Nykøbing Sj	110 m²	566 m	29-02-2024	3.995.000 kr.	36.318 kr./m²
Topvej 38 4500 Nykøbing Sj	120 m²	233 m	11-09-2024	2.255.000 kr.	18.792 kr./m²
Nordstrandsvej 105 4500 Nykøbing Sj	112 m²	925 m	18-06-2025	2.150.000 kr.	19.196 kr./m²
Koralvej 8 4500 Nykøbing Sj	106 m²	534 m	21-03-2024	2.565.000 kr.	24.198 kr./m²
Åvej 13 4500 Nykøbing Sj	109 m²	923 m	09-11-2024	3.475.000 kr.	31.881 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu